Ares Tower - flexible Büroflächen in 1220 Wien zu mieten

5.902
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 9,90 /m²
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Ares Tower - flexible Büroflächen in 1220 Wien zu mieten

5.902
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.09.2020, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 314979211
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€ 9,90 /m²Gesamtmiete

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

Donau-City-Straße "Ares Tower", 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    5.902 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten

Im Zentrum der VIENNA DC - Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten.
Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur.

Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind.
Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: EUR 130. netto-/Stellplatz/Monat

Verfügbare Flächen:
2. OG ca. 410 m² EUR 9,90/m²/Monat netto
2. OG Top 2.2 ca. 352 m² EUR 9,90/m²/Monat netto
3. OG ca. 1.382 m² EUR 9,90/m²/Monat netto
4. OG ca. 517 m² EUR 11,90/m²/Monat netto
6.OG Top 2 ca. 634 m² EUR 12,90/m²/Monat netto
11. OG ca. 400 m² EUR 15,50/m²/Monat netto verfügbar ab 01.01.2021
11. OG ca. 302 m² EUR 15,50/m²/Monat netto verfügbar ab 01.01.2021
12. OG ca. 1.485,84 m² EUR 15,50/m²/Monat netto verfügbar ab 01.01.2021
20.OG Top 1.1 ca. 419,20 m² EUR 15,90/m²/Monat netto

Betriebskosten/netto/m²: EUR 4,70

Weiters steht eine Untermietsfläche (auf 2 -3 Jahre befristet) zur Verfügung:
14.OG ca. 307 m² EUR 14,00/m²/Monat netto
Betriebskostenpauschale netto EUR 1.442,90
Pauschalkostenersatz für Strom, Internet, Möbel, Reinigung etc. netto: EUR 3.469,10
Pauschalmiete netto gesamt: EUR 9.210,00

Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich 20% USt.

Ausstattung:
Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
Bodentanks
Teppichfliesen
Kühldecke
Radiatoren
öffenbare Fenster
Portier
Abgehängte Decke
Zutrittskontrolle usw.
Sprinkleranlage

Verkehrsanbindung:
U-Bahnstation U1 Vienna International Center 350m
2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Donau City

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 9,90 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/23182
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 314979211 | Zuletzt geändert: 18.09.2020, 15:45 Uhr