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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
1568 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein 2008 generalsaniertes Bürohaus in der Hosnedlgasse.


Auf insgesamt 1.568,10 m² Nutzfläche stehen Büros von 19m² bis 113m²,  Teeküchen sowie Sanitäranlagen  zur Verfügung.


Der barrierefrei Zugang erfolgt über einen südseitigen Haupteingang oder zwei Nebeneingängen.


Die Räume sind zum Teil mit Glaswänden abgetrennt, Teilflächen sind zudem über eine eigene Innentreppe miteinander verbunden.


Ausgestattet sind die Räume mit einer CAT 6 Verkabelung (zentraler klimatisierter Serverraum mit CO Löschanlage), Bodendosen, Außenjalousien, Beleuchtungskörpern und z.T. Klimageräten.


Die Bodenbeläge sind je nach Raumnutzung unterschiedlich (Kunststoff, Holz).


Im UG befindet sich  eine 65m² große Mitarbeiterküche / Aufenthaltsraum sowie ausreichend Archivflächen.


Die Liegenschaft wird direkt vor Ort von einem Facility Manager betreut.


Beheizt werden die Büros über einen Fernwärmeanschluss sowie Radiatoren.


 


Parkplätze können bei Bedarf dazugemietet werden.


 


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Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Rinterzelt / S1 Abfahrt Breitenlee / IKEA Nord
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m
  • Klinik <7000m
  • Krankenhaus <4500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <6500m
  • Sehr gute Anbindung an die S2, Abfahrt Gewerbegebiet Kagran, öffentliche Erreichbarkeit mit der Buslinie 27A zur U1. Detaillierte Lagebeschreibung als Download zum Expose.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 1292,65 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 80
  • Garagenplätze: 8
  • Anzahl Stellplätze: 80
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 10

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11078 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,31 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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