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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
686 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37,6
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Büros im Tech Gate Vienna zu mieten
Das Tech Gate Vienna befindet sich im neuen Stadtteil der Donau City - Vienna DC, der sich durch eine dynamisch wachsende, ausgewogen urbane Struktur auszeichnet. Das Tech Gate Vienna liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Vienna International Center, hochwertigen Bürokomplexen sowie Wohn- und Freizeiteinrichtungen. Das Erholungsgebiet Donauinsel und die Donau sind in direkter Nähe. Tech Gate Vienna bietet innerhalb eines pulsierenden Umfelds optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.
Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünfl ächen an der Donau. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.

Verfügbare Fläche im Tech Gate Tower:
Ebene 18 ca. 686m2 ? 16,00/m2/Monat netto

Betriebskosten netto/m2/Monat: ? 4,80
Heizkostenakonto netto/m2/Monat: ? 0,90
Stromkostenakonto netto/m2/Mona: ? 0,90

Ausstattung:
Kühlbalken
raumhohe, öffenbare Fenster
Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen
IT Verkabelung inklusive
individueller Sonnenschutz
ergonomisches Beleuchtungskonzept
teilweise Terrassen
Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen)
24h-Portier

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Buslinie: 92B, 20A, 92A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: UNO City, Vienna International Centre

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 10976.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 14268.80 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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