Gewerbefläche mit viel Potential
344,53 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1318420881
€ 11,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche344,53 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbefläche mit flexibler Raumgestaltung
Diese attraktive Gewerbefläche in der Bertha-von-Suttner-Straße, bietet 344 m² auf zwei Ebenen (EG 175 m², OG 168 m²) und ist ideal für Büro- oder Praxisnutzungen geeignet aber auch als Shop oder Gastrofläche.
Vorteile auf einen Blick:
- Zwei Geschoße mit interner Verbindungstreppe - optimale Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht
- Edelrohbau - Maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Anforderungen
- Ruhige, aber gut angebundene Lage in einem wachsenden Stadtviertel
Ob Startup, Praxis oder Shop - hier schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung mit viel Potenzial. Jetzt besichtigen und Ihre neue Bürofläche gestalten!
Diese attraktive Gewerbefläche in der Bertha-von-Suttner-Straße, bietet 344 m² auf zwei Ebenen (EG 175 m², OG 168 m²) und ist ideal für Büro- oder Praxisnutzungen geeignet aber auch als Shop oder Gastrofläche.
Vorteile auf einen Blick:
- Zwei Geschoße mit interner Verbindungstreppe - optimale Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht
- Edelrohbau - Maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Anforderungen
- Ruhige, aber gut angebundene Lage in einem wachsenden Stadtviertel
Ob Startup, Praxis oder Shop - hier schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung mit viel Potenzial. Jetzt besichtigen und Ihre neue Bürofläche gestalten!
Lage
Die Fläche befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil und profitiert von der Nähe zur U1-Station Kagraner Platz. Dadurch ist sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden und von Kunden, Patienten oder Geschäftspartnern schnell erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Kagraner Platz
Bus: 22A, 24A, 31A
Straßenbahn: 26
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Kagraner Platz
Bus: 22A, 24A, 31A
Straßenbahn: 26
Flächen
- Verkaufsfläche: 344,53 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-06-30
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 11,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,91
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-12397/Gastro
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1318420881 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:11 Uhr
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