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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
87 m²
Verfügbar
ab sofort

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38,34

Objektbeschreibung

Objekt und Lage:


Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.


 


Die Flächen können nach Mieterwunsch generalsaniert werden und verfügen über eine gute, moderne technische Ausstattung:


 


Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 3,-- bis EUR 3,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung


Rep.Kostenbeitrag: ca. EUR 0,25/m²/Monat/netto


 


Austattung Büros:


  • flexible Raumteilung
  • Doppelboden
  • Teppich-/PVC Boden
  • Teeküchenanschlüsse
  • Kühlung mittels FanCoils
  • abgehängte Decken
  • öffenbare Fenster
  • innenliegender Sonnenschutz
  • Spiegelrasterleuchten
  • getrennte Sanitärgruppen
  • Lift

 


Energieausweis liegt vor und wurde am 02.07.2009 erstellt


Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a


 


Stellplätze:


Stellplätze im Freien


EUR 65,00/Stellplatz/Monat/netto


 


Stellplätze in der Tiefgarage


EUR 120,00/Stellplatz/Monat/netto


 


Verkehrsanbindung:


Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.


 


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.


Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


 


Informationen und Besichtigung:


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 


DECUS Immobilien GmbH


 


Hinweis:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.



Lage

  • Region: Rennbahnweg
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4000m
  • Klinik <6500m
  • Bank <1000m
  • Polizei <500m
  • Post <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Supermarkt <6000m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 38.34 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2004

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12.15 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,15 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,15 Eur
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Objektstandort

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