Hochwertige Büroflächen in 1220 Wien - ab sofort zu mieten
545,11 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1298187029
€ 8.384,70Gesamtmiete
€ 11.369,91 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche545,11 m²
- Gesamtfläche545,11 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 6.813,88
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.199,24
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 1.090,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 371,58
Mehrwertsteuer€ 1.894,99
Gesamtbelastung€ 11.369,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.384,70
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 10.061,65
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Hochwertige Büroflächen im 22. Bezirk - ab sofort zu mieten
Ab sofort stehen rund 2.100 m² hochwertige Büroflächen in einem 2003 errichteten Gebäude zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf 3 Geschoße und sind bei Bedarf flexibel teilbar. Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 1.1., ca. 349 m²
1.OG, Top 1.2., ca. 203 m²
2.OG, Top 2.1., ca. 206 m²
2.OG, Top 2.2., ca. 339 m²
2.OG, Top 2.4., ca. 318 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt. ca. EUR 4,90 inkl. Heiz- und Liftkosten
Außenstellplätze stehen zu je netto EUR 100,00/Monat zur Verfügung.
Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden.
Ab sofort stehen rund 2.100 m² hochwertige Büroflächen in einem 2003 errichteten Gebäude zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf 3 Geschoße und sind bei Bedarf flexibel teilbar. Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 1.1., ca. 349 m²
1.OG, Top 1.2., ca. 203 m²
2.OG, Top 2.1., ca. 206 m²
2.OG, Top 2.2., ca. 339 m²
2.OG, Top 2.4., ca. 318 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt. ca. EUR 4,90 inkl. Heiz- und Liftkosten
Außenstellplätze stehen zu je netto EUR 100,00/Monat zur Verfügung.
Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden.
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- Bus: 27A (Station Hosnedlgasse/Lieblgasse) U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 5 Minunten Fußweg
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.54 km
Grundschule 0.47 km
Realschule 0.55 km
Gymnasium 4.45 km
Hauptschule 2.78 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.02 km
Gaststätten 0.84 km
Verkehr
Flughafen 17.10 km
Fernbahnhof 2.40 km
Autobahn 0.83 km
U Bahn 1.04 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 8.74 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- DoppelbodenTeppichboden tlw. GlastrennwändeKühlung via FanCoilsabgehängte Deckenelektrische Lichtkuppeln (im 2.OG)öffenbare Fenster elektrische AußenjalousienTerrasse/Balkon getrennte SanitäreinheitenDusche Teeküche LiftFernwärme
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 545,11 m²
- Bürofläche: 545,11 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 6813,88 Eur
- Nebenkosten: 1199,24 Eur
- Heizkosten: 1090,22 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 6813,88 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9474,92 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 1090,22 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
- Kaution: 6 BMM zzgl. USt.
- Sonstige Kosten: 371,58 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElisa Stadlinger
Referenz ID109240964_5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1298187029 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:31 Uhr
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