Moderne Büroetagen im Andromeda Tower

730
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 11
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Moderne Büroetagen im Andromeda Tower

730
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 273230391
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Immobiliaris GmbH
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KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg

Objektstandort

Donau City Straße 6, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    730 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,



zur Vermietung gelangen mehrere Büroetagen im Andromeda Tower im 22. Bezirk.



Das Vienna International Center, die Bürokomplexe und das Technologieumfeld verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter und von den Büros genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die Donau.



 



Zur Verfügung stehen großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Raumaufteilung in den OG 3-8 bzw. 17-20 mit jeweils ca. 730 m2 Nutzfläche, wobei letztere durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind und sich somit zu größeren Flächen zusammenschließen lassen.



Die Ausstattung ist modern und verfügt über alle Standards eines modernen Bürogebäudes. 



 




  1. OG: 730 m2, 18 Büroräume, Küche, Nettomiete 11EUR/m2
  2. OG: 715 m2, 9 kleine Büroräume, 2 Großraumbüros, Küche, Nettomiete 12EUR/m2

17.-19. OG:  jeweils 730 m2, Nettomiete 14EUR/m2



 



Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer zusammenhängenden Fläche bis zu 2.190 m2!



 



Betriebskosten netto EUR 4,90/m2 



Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten. 



 




Highlights:




  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
  • Teeküche und Waschräume
  • Terrasse
  • Serverräume
  • Klima

 



Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Sonstiges:

  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
  • Vergebührung: laut Gebührengesetz

Lage

  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1750m
  • Höhere Schule <3000m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <2750m
    • idealer Anschluss an die Autobahn A22
    • U1 Station Kaisermühlen-VIC
    • Bus 91A, 20B
  • Zusatzinformationen

    • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr

    Preis und Detailinformation

    • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11 Eur

    Energieausweis

    HWB (kWh/m²/Jahr): 76
    HWB Energieklasse: C


    Anbieterdetails

    Immobiliaris GmbH
    Immobiliaris GmbH

    Adresse
    Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
    KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg
    Referenz ID239982506
    Firmenwebsite

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    willhaben-Code: 273230391 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 17:45 Uhr