TECHNOLOGIEZENTRUM SEESTADT

214
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 13,20 /m²
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TECHNOLOGIEZENTRUM SEESTADT

214
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 317240461
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€ 13,20 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktPhilipp KAISER

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    214 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.827,44
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 642,60

Objektbeschreibung

Seit 2012 bieten die modernen Büro-, Labor- und Produktionsflächen des Technologiezentrums Seestadt Bauteil 1 ein fruchtbares Umfeld. Jetzt wächst das Technologiezentrum um zwei neue Gebäude weiter. Zukunft braucht viel Platz. Deshalb sorgt das Technologiezentrum Seestadt mit modernster Architektur und Freiraumkonzepten für ausreichend Inspiration. Innovative Kommunikationszonen ermöglichen einen regen Austausch und lassen Gedanken sprießen. So ergänzen die neuen Gebäude 2 und 3 perfekt den gesetzten Branchenschwerpunkt "innovativer Technologiebereich" und eignen sich für Start-ups und Unternehmen für Internet-of-Things, Industrie 4.0 sowie smarte Produktion.


Die Seestadt als Technologische Spielwiese:


Zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte wie das Atos Kompetenzzentrum für Industrie 4.0, die Pilotfabrik der TU Wien, Aspern Smart City Research (ASCR), Theobroma Systems oder SCL-Senor.Tech.Fabrications haben im Technologiezentrum Seestadt schon längst ihr ideales Zuhause gefunden und bringen mit ihren Forschungen die Welt voran.


Lassen auch Sie Ihren Ideen freien Lauf und schöpfen Sie das Potenzial Ihres Technologieaffinen Unternehmens voll aus. Nach Fertigstellung des Gebäudes 2 ab Mai 2019 und Gebäude 3 ab Verwertung, stehen dazu insgesamt 19.600 m² an Büro- und Produktionsflächen zur Verfügung. Darunter befinden sich auch ausgestattete Start-up-Büros ab 13 m².


  • Bauteil 1         7.100 m² - Bestehendes Gebäude
  • Bauteil 2         6.800 m² - Fertigstellung Mai 2019
  • Bauteil 3         5.700 m² - Fertigstellung nach Verwertung

Ausstattung:


  • Errichtung der Gebäude im Passivhaus - Standard
  • ÖGNB Gebäudezertifizierung für Nachhaltiges Bauen
  • CO2 -gesteuerte kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Energiegewinnung durch Photovoltaik
  • Heizen und Kühlen mit Brunnenwasser
  • Kombinierte Kühl- und Heizdecken (Betonkernaktivierung)
  • Vollautomatischer Sonnenschutz
  • Internetanbindung an das Glasfasernetz

Key Facts:


  • Passivhaus-Bauweise, ÖGNB-Zertifikat
  • Multifunktionsflächen im EG mit 4m Raumhöhe,
  • Werkhöfe im Außenbereich
  • Büro- und Multifunktionsflächen in den beiden OGs
  • Je Bauteil 2 Seminarräume inkl. Teeküche im 1.OG
  • Aufenthaltszonen /Galerien in jedem Geschoß
  • Kleinere Mieteinheiten ab 60 m² Mietfläche 1.OG

Infrastruktur:


  • Restaurant mit Terrasse
  • Seminarbereich für bis zu 120 Personen
  • KFZ- Stellplätze
  • E- Lade Station

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U2 Endstation Seestadt
  • Bus: 88A, 88B, 84A bis Seestadt
  • 89 A, 95 A, 99A, 99B bis Aspern Nord, weiter mit U- Bahn U2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <6000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3500m
  • Klinik <9000m

Ausstattung

Teeküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 26
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 131.18 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 13.2 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 13,2 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,2 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 131,18
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktPhilipp KAISER
Referenz ID29956/18
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willhaben-Code: 317240461 | Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:40 Uhr