Attraktives Büro bei U6 Station Perfektastraße zu mieten

346
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 2.567,45
Anrufen

Attraktives Büro bei U6 Station Perfektastraße zu mieten

346
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.09.2020, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 312668821
Bild 1 von 5 - Hausansicht1
€ 2.567,45Gesamtmiete
€ 3.080,94 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter780
KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    346 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.080,86
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 486,59
Mehrwertsteuer€ 513,49
Gesamtbelastung€ 3.080,94
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.567,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.080,94
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche direkt neben U6 Station Perfektastraße
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 3.Stock eines Neubaus, welche in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Perfektastraße gelegen ist. Die öffentliche Anbindung wird durch zahlreiche lokale und regionale Buslinien ergänzt und eine Park-and-Ride Garage ist ebenfalls nicht weit entfernt. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt ist derzeit eine Art Edelrohbau und kann wie liegt und steht angemietet werden. Mieterspezifische Ausbauwünsche können grundsätzlich berücksichtigt werden und würden auf die Nettomiete von netto EUR 6,00/m² aufgeschlagen werden.

Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 347 m² ab EUR 6,00/m²/Monat netto bei Vermietung wie liegt und steht
Betriebskosten: EUR 1,40/m²/Monat netto
Heizung: EUR 0,50/m²/Monat netto

Ausstattung:
Lift
Sanitärräumlichkeiten

Im Gebäude können darüber hinaus Lagerflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 68 m² angemietet werden.
Es können je nach Verfügbarkeit Außenstellplätze zu je EUR 50,00/Monat netto angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
U6 Station Perfektastraße
Buslinie 61A, 64A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Perfektastraße

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2080,86 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2567,45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/23046
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 312668821 | Zuletzt geändert: 11.09.2020, 16:50 Uhr