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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
445 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 999
  • HWB Energieklasse: J

Objektbeschreibung

Schauraum - Großraumbüro - Einzelbüros
Im 23. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt zur S1 und im Gewerbegebiet Inzersdorf gelegen finden Sie diese ca. 445 m² großen Büroräumlichkeit vor. Aufgrund der Konfiguration kann diese als großer Schauraum genutzt werden - es können genauso nach Rücksprache mit dem Eigentümer Trennwände errichtet und somit diverse (Kleinraum-)Büros geschaffen werden. Große Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousen sowie die Lage im oberen Stockwerk (Lift ist selbstverständlich vorhanden) ermöglichen eine gute Sonneneinstrahlung. Der Empfangsbereich - einladend und offen gestaltet, heißt Ihre Kündinnen und Kunden willkommen.
Ein angenehmes Raumklima wird durch die Heiz- und Kühldecke sowie durch ca. 3m lichte Raumhöhe geschaffen.

Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten lässt sich leicht als Showküche mit sicherlich äußerst positivem Eindruck für Ihre Gäste nutzen und wird sicherlich auch Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Rahmen eines Sozialraumes gefallen. Die WC-Anlagen, getrennt für Frauen und Männer, bestechen durch Ihre moderne und hochwertige Ausführung. In der abgehängten Decke schaffen LED-Panele adäquates Licht für den Arbeitsalltag. Ein Technikraum, ein Abstellraum sowie 5 Tiefgaragenplätze runden das Gesamtangebot ab.

Nutzen Sie die Vorteile der Lage dieses Büros im Gewerbegebietes Inzersdorf gepaart mit einer schon vorhandenen freundlichen und modernen Ausstattung für Ihr Unternehmen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR4500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR329,27 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR259,22 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR43,48 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds EUR33,04
Umsatzsteuer EUR1026,39
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Gesamtbetrag EUR6191,4
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Heizwärmebedarf:999.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:J

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

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Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 445,00 m²
  • Kellerfläche: 15.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 999 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 791,40 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 395.12 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 329.27 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 65.85 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 311.06 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 259.22 Eur
  • Heizkosten MWSt: 51.84 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 33.04 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 33.04 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 52.18 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 43.48 Eur
  • Sonstiges MWSt: 8.70 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 20000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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