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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
786 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 4
  • HWB Energieklasse: A++

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo One entsteht in der Lemböckgasse 57-59 mit Silo Plus ein weiteres nachhaltiges Bürogebäude, welches ebenso wie das Pioniergebäude dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist.

Was für Silo One gilt, gilt auch für Silo Plus: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.

·Perfekter Standort im Süden Wiens
·Schnellste Anbindung an City, Flughafen und Autobahnen
·Direkte U-Bahn-Anbindung
·Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept
·Niedrige Betriebskosten
·ÖGNI-Zertifizierung

Innovative Arbeitsräume für morgen
·Zukunftsweisende Gebäudetechnik
·Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
·Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
·Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
·Großzügige Raumhöhen
·Modernste Kommunikationstechnologien

Silo Liesing Offices
·Betriebskostenoptimierte Technologie
·Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
·Zukunftsweisender urbaner Standort für Unternehmer, Dienstleister und Gäste
·Direkte Anbindung mit U-Bahn (U6) und über Autobahn zu Flughafen, Hauptbahnhof und Stadtzentrum
·Parkplätze
·Beste Infrastruktur - Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentcenter (SCS) in unmittelbarer Nähe
·Silo Liesing Offices sind ÖGNI-Gold-zertifiziert
·Funktionsflexible Raumkonzepte, energieeffiziente nachhaltige Bauweise
·Erstklassiger Nutzerkomfort, hochwertige Ausstattung und innovative Gebäudetechnik

FACTs SILO 2 (Silo Plus)
·Flexible Bürolayouts
·Urbanes Arbeiten in höchster Qualität
·Hoher Servicierungsgrad der Nutzer
·10.660 m² hochwertige Büroflächen
·Parkplätze im Haus

Im Bauteil ONE befindet sich eine großzügige Kantine die auch den Bauteil PLUS und dessen Mitarbeiter versorgt.

Hier ein Link zum Baustellenvideo:
https://baudoku.1000eyes.de/cam/avconcept2/ACCC8EAE0E35/responsive.html


STELLPLÄTZE
60 Stellplätze in der Garage á EUR 135,- inkl. Betriebskosten
3 Stellplätze im Parkdeck á EUR 95,- inkl. Betriebskosten

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Bei Bedarf können weitere Parkplätze im nahegelegenen Park&Ride angemietet werden.


In der nächsten Baustufe wird an dem Standort auch noch ein dritter Bauteil errichtet, das
SILO NEXT, mit einer Größe von ca. 9.674 m² sowie 97 Parkplätzen.


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 (Station Perfektastraße)
Bus: 64A, 255, 266, N64


LAGE
Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung - öffentlich wie individuell - und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur.

Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.


Weitere Informationen finden Sie auf www.immo.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.

Lage

  • Region: A2, A21, U6
  • Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage, U-Bahn

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 60
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018/2019

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 13,30 Eur
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Objektstandort

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