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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Nutzfläche
2184 m²
Grundfläche
2550 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Dachterrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing.


Die Liegenschaft verfügt über einen ausgewogenen Büro/Lager Anteil und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Eine gute Werbemöglichkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Das Gebäude besitzt drei Stockwerke im vorderen und zwei im hinteren Bereich. Durch den Grundriss besteht die Möglichkeit, dass Teile als Büro oder Lager erweitert bzw. umfunktioniert werden können.  Im hinteren Teil ist ein Lastenlift vorhanden, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.


Im vorderen, straßenseitigen Teil befinden sich die Büroräume und ein großzügiger Eingangsbereich, der aktuell als Verkaufsraum genutzt wird. Dieser kann zu einer Bürofläche erweitert werden. Im hinteren Teil befindet sich das Lager mit direkter Zufahrt, sowie einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ab sofort bezugsfertig.


Ausstattung


  • CAT Verkabelung
  • Teppichboden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • großzügige Werbemöglichkeiten
  • Archiv
  • Garderobe
  • Werkstatt
  • Lift (Lager)
  • Parkplätze
  • Zentralheizung
  • Rolltor
  • Dachterrasse

Flächen


Büro (inkl. Service): 883,59 m²


Lager (inkl. Erschließung): 1.214,11 m²


Dachterrasse: 87,10 m²


Die angegeben Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. 


Infrastruktur


Der Standort selbst verfügt über eine gute individuelle Anbindung und ist eine Toplage für Unternehmen mit hohem Lager- und Lieferbedarf.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <4000m
  • Höhere Schule <6500m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <3500m
  • Klinik <4000m
  • Bank <1000m
  • Polizei <1500m
  • Post <1000m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <1000m

Flächen

  • Lagerfläche: 1073,79 m²
  • Bürofläche: 788,14 m²

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 18331.76 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,32 Eur
  • Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
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Objektstandort

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