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Büro / Schauraum in Gewerbegebiet

165,49
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.06.2024, 02:05 Uhr | willhaben-Code: 278331391
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Bild 6 von 15 - Büro/Schauraum
Bild 7 von 15 - Büro/Schauraum
Bild 8 von 15 - WC-H Vorraum 1
Bild 9 von 15 - WC Waschraum 1
Bild 10 von 15 - WC-H
Bild 11 von 15 - Teeküche
Bild 12 von 15 - WC-D-Vorr
Bild 13 von 15 - WC-D Waschr.
Bild 14 von 15 - WC-D
Bild 15 von 15 - Grundrissplan
€ 1.547,18Gesamtmiete
€ 1.856,61 Gesamtbelastung

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KontaktAndreas Theiner

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    165,49 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    165,49 m²
  • Verfügbar
    2019-01-01+01:00
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.150
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 397,18
Mehrwertsteuer€ 309,43
Gesamtbelastung€ 1.856,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.547,18
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.856,61
Maklerprovision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution: € 5.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im auffallenden Büroobjekt der Firma Weitzerparkett am Beginn der Richard Strauß Straße im Gewerbegebiet Inzersdorf können folgende Flächen angemietet werden.

Das Mietobjekt liegt im ersten Stock und stellt eine loftartige Büro- oder Schauraumfläche mit Sanitärräumen und einer Teeküche dar. Der Hauptraum misst ca 7,50 x 20m. Das ergibt eine stützenfreie Situation mit ca. 150m² Fläche die sehr flexibel gestaltet und genutzt werden kann. Dazu eine nicht ausgestattete Teeküche, sowie Herren- und Damen-WC jeweils mit Vorräumen, die auch als Stauflächen genutzt werden können.

Gerade für Anbieter im Bereich Tischlerei, Gebäude- oder Raumausstattung bietet sich die Möglichkeit hier Standort-Synergien mit den Schauräumen der Parkettfirma zu nutzen. Aber es besteht von Vermieterseite keine Bindung an bestimmte Branchen.

Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Es steht auch ein Platz auf den Werbepylon zur Verfügung.

In den Betriebskosten sind auch bereits die Kosten für die Beheizung über die Hauszentralheizung enthalten.

Der erste Stock ist nicht mit einem Lift erreichbar, also nicht barrierefrei. Zugang ist über eine Stahlstiege im angebauten "Objektturm". Zu Öffnungszeiten der Firma Weitzer Parkett ist auch der interne Zugang über eine durch Lichtkuppeln belichtete Innenstiege möglich.

Bei Vertragserrichtung zu bezahlen:   Kaution: EUR 5.300,-   Vergebührung: EUR 632,63   Provision: EUR 4393,29 netto

Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.

Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at


Lage

Region: im Gewerbegebiet Inzersdorf

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 165,49 m²
  • Bürofläche: 165,49 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: C
  • Verfügbar ab Datum: 2019-01-01+01:00
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1150,00 Eur
  • Nebenkosten: 397,18 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1547,18 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 397,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 476,61 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,95 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5569,85 Eur
  • Kaution: 5600.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Bergmillergasse 3/31140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktAndreas Theiner
Referenz ID1221
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willhaben-Code: 278331391 | Zuletzt geändert: 01.06.2024, 02:05 Uhr

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