Büroflächen zur Vermietung

445
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.04.2021, 07:14 Uhr | willhaben-Code: 364385420
Bild 1 von 17 - 1) Empfangsbereich
€ 6.191,40Gesamtmiete
€ 395,12 Betriebskosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Plus in St. Pölten / Plus Immobilienservice GmbH
RE/MAX Plus in St. Pölten / Plus Immobilienservice GmbH

KontaktMag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    445 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 329,27
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 395,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 259,22
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 311,06
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 43,48
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 52,18
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 20000,00

Objektbeschreibung

Schauraum - Großraumbüro - Einzelbüros
Im 23. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt zur S1 und im Gewerbegebiet Inzersdorf gelegen finden Sie diese ca. 445 m² großen Büroräumlichkeit vor. Aufgrund der Konfiguration kann diese als großer Schauraum genutzt werden - es können genauso nach Rücksprache mit dem Eigentümer Trennwände errichtet und somit diverse (Kleinraum-)Büros geschaffen werden. Große Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousen sowie die Lage im oberen Stockwerk (Lift ist selbstverständlich vorhanden) ermöglichen eine gute Sonneneinstrahlung. Der Empfangsbereich - einladend und offen gestaltet, heißt Ihre Kündinnen und Kunden willkommen.
Ein angenehmes Raumklima wird durch die Heiz- und Kühldecke sowie durch ca. 3m lichte Raumhöhe geschaffen.

Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten lässt sich leicht als Showküche mit sicherlich äußerst positivem Eindruck für Ihre Gäste nutzen und wird sicherlich auch Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Rahmen eines Sozialraumes gefallen. Die WC-Anlagen, getrennt für Frauen und Männer, bestechen durch Ihre moderne und hochwertige Ausführung. In der abgehängten Decke schaffen LED-Panele adäquates Licht für den Arbeitsalltag. Ein Technikraum, ein Abstellraum sowie 5 Tiefgaragenplätze runden das Gesamtangebot ab.

Nutzen Sie die Vorteile der Lage dieses Büros im Gewerbegebietes Inzersdorf gepaart mit einer schon vorhandenen freundlichen und modernen Ausstattung für Ihr Unternehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR4500 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR329,27 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR259,22 zzgl 20% USt.Sonstiges EUR43,48 zzgl 20% USt.Reparaturfonds EUR33,04 Umsatzsteuer EUR1026,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR6191,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:999.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:J
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 445,0 m²
  • Kellerfläche: 15.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 999 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 791,40 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 395,12 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 329,27 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 65,85 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 311,06 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 259,22 Eur
  • Heizkosten MWSt: 51,84 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 33,04 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 33,04 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 52,18 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 43,48 Eur
  • Sonstiges MWSt: 8,70 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 20000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 999
HWB Energieklasse: J
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Plus in St. Pölten / Plus Immobilienservice GmbH
RE/MAX Plus in St. Pölten / Plus Immobilienservice GmbH

Adresse
Neugebäudeplatz 123100 St. Pölten
KontaktMag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
Referenz ID1644/2547
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 364385420 | Zuletzt geändert: 17.04.2021, 07:14 Uhr