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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
640 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42,2
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,45
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Flexible Büros vor den Toren Wiens


Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald's, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.


Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten "Office Units" im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.


Darüber hinaus befindet sich am campus21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.


 


VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN 


Kleinbürolösungen 10 - 100 m²:    EUR 12,90/m²

HOCHBAU 1 - A 01 
EG/SHOP 268 m²EUR 10,00


HOCHBAU 1 - A 03 
3.OG 537 m²EUR 11,00 

HOCHBAU 2 - F 02 
4.OG 479 m²EUR 11,00 
3.+4.OG 1361 m²EUR 11,00 

HOCHBAU 2 - F 06 
3.OG 244 m²EUR 11,00 

HOCHBAU 2 - F 09 
2.OG 144 m²EUR 11,00 

HOCHBAU 2 - F 11 
4.OG 323 m²EUR 11,00 

HOCHBAU 2 - F 12 
3.OG 236 m²EUR 11,00 


MIETPREISE 
HOCHBAU 1 ( A01 - A03) 
Büroflächen EUR 11,00 /m²/Monat 
Geschäftsflächen EUR 10,00 /m²/Monat 

HOCHBAU 2 (F01 - F16) 
Büroflächen EUR 11,00 /m²/Monat 
Lagerflächen EUR 7,00 /m²/Monat 


 


Ausstattung:


  • Teppichfliesen
  • Rasterleuchten
  • Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
  • Sanitärräume
  • Außenjalousien
  • teilw.CAT-5 Verkabelung
  • teilw. Glaswände
  • eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
  • Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:


  • Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Energieausweis F01-F13: Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a
Energieausweis F14-F17: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
Energieausweis Büro:      Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a


 



Lage

  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <7000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <8000m
  • Höhere Schule <5000m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m

Ausstattung

Teeküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: F09 F10 101
  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 42.2 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 1.76 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 1,76 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 7 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 7 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7 Eur
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Objektstandort

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