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LBG_2019 10 08 (3)
LBG_2019 10 08 (3)

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
565 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,14
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Büroflächen direkt bei der U6 Siebenhirten

Flexibel Büroflächen mit viel Tageslicht und Weitblick in den oberen Stockwerken.

Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus

Bürofläche:
Mietpreis: EUR 11,00/m² netto

BK: EUR 2,80/m² netto inkl. Heizung

Lager:
Mietpreis: EUR 5,90/m² netto

Ausstattung
Lift
Moderne und flexible Büroflächen
Fenster öffen- und kippbar
Abgehängte Decke
Rasterleuchten
Lichte Raumhöhe 2,85
Fensterbankkanäle -
EDV Leerverrohrung
Teppichboden
T
eilweise Kühlung über Fan Coils
Teeküchen
Zentralheizung

Hauseigene Tiefgarage

Lager
Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage
Höhe der Lagerhallen 8,60 m
Laderampen

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 - Siebenhirten
Bus: 64A, 266, 354

Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das G
ebäude ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar.
Der Flughafen sowie das Zentrum sind sehr gut erreichbar.


HWB Haus 1: 26,29
HWB Haus 2: 33,14

Lage

Region: U6 Siebenhirten

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2000

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 6217.97 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6217.97 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
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Objektstandort

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