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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
420 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt

Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.

Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.

Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.

Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.

Freie Flächen:

Einheit Größe Miete/m²

Büro 3. OG li 366 m² EUR 9,00
Büro 2. OG re 420 m² EUR 9,00
Büro 2. OG li 369 m² EUR 9,00
Halle EG 580 m² EUR 6,00
Halle EG-1.OG 580 m² EUR 10,00 (235m² Büro/Wohnung im 1.OG, 345m² Hochhalle/Werkstätte im EG)

Betriebskosten: EUR 1,80 /m² netto inkl. Heizung

Öffentliche Verkehrsanbindung
67A

Lage

Region: Jochen-Rindt-Straße

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 3780.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3780.00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,00 Eur
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Objektstandort

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