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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
88 m²
Gesamtfläche
88 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 162
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2,73
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses helle und ebenerdige Büro befindet sich in einem Gründerzeithaus in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße. Die Räumlichkeiten können als Büro, Kanzlei oder Ordination genutzt werden. Ein großer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage (nur 5 min Gehzeit sind es zum Bahnhof Liesing). Zur Entspannung kann man in unmittelbarer Nähe einen Fußweg am Liesingbach entlang spazieren.
Raumaufteilung der ca. 88m² Bürofläche::
- Kleiner Vorraum mit Zugang zum WC
- 3 Arbeitszimmer mit ca. 26 m², 29 m², 22 m²
- vollausgestattete Küche

Ein Raum ist mit Parkettboden, die zwei anderen sind mit Laminatböden ausgestattet.
Beheizt werden die Büroräume von einer Gas-Zentralheizung. Vom Vormieter wurde ein EDV-Patchschrank sowie die KAT6 Verkabelung zu den Büroräumen überlassen.

Mtl. Netto Miete: EUR 705,-- zzgl. BK EUR 167--, zzgl. 20 %MwSt,
Gesamt EUR 1.047,-
Kaution 3BMM, Provision 3BMM
Befristung: 5J, auch > 5J möglich

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Schuster Tel. 0676 3791738 sehr gerne zur Verfügung.

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, Schnellbahn, Bus

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 88 m²
  • Bürofläche: 88 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 11.04.2024
  • Baujahr: 1904
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: BMM
  • Kaution: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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