Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.312 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
264 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Parkplatz

Objektbeschreibung

WICHTIGE INFO - WICHTIGE INFO - WICHTIGE INFO - WICHTIGE INFO 


Ab Mai 2020 dürfen wir laut aktueller Verordnung der Bundesregierung wieder physische Besichtigungen anbieten. Wir ersuchen Sie während der Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen und mindestens 1 Meter Abstand zu Personen, die nicht in Ihrem Haushalt leben, zu halten. Wenn Sie sich krank fühlen oder mit jemandem Kontakt hatten, der positiv auf Covid-19 getestet wurde, sagen Sie Ihren Termin bitte ab. Gerne organisieren wir anschließend so rasch wie möglich einen Ersatztermin. Wir behalten uns auch vor, bei offensichtlich kranken Personen den Termin kurzfristig abzusagen. Dies dient zu Ihrem und auch zu unserem Schutz.


Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit wie gewohnt unter 01/997 72 90 zur Verfügung!


 


IHR PERFEKTER FIRMENSTANDORT - ERSTBEZUG! TOP 5 + Halle 5


Zur Vermietung gelangt eine sehr hochwertig ausgestattete Kombination aus Büro und Lagerhalle in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing. Das Objekt wurde vor Kurzem fertiggestellt und steht ab sofort zur Verfügung! Die Einheit wurde sehr hochwertig mit schönen Fliesen im Foyer sowie schönen Laminat in den Büros ausgestattet. Ebenfalls steht eine mit Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattete Teeküche zur Verfügung.


Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.


 


Die Flächen im Überblick:


Büro: 126,62 m²


Halle: 137,74 m² (115,93 m² + 18,71 m² Galerie)


Gesamtnutzfläche: 264,37 m²


 


Der Grundriss im Überblick:


  • Foyer
  • WC
  • Behindertengerechtes WC
  • Teeküche
  • Büro 1 (28,95 m²)
  • Büro 2 (18,16 m²)
  • Büro 3 (23,24 m²)
  • Büro 4 (20,00 m²)
  • Serverraum

 


Die Kosten im Überblick:


  • Miete Büro: € 13,00 netto pro m²
  • Miete Halle: € 9,00 netto pro m²
  • Betriebskosten: € 0,50 netto pro m² Nutzfläche
  • Heizkosten: € 1,50 netto pro m² Nutzfläche

PKW-Stellplätze: 2 Stk. verpflichtend anzumieten á €50,00 netto (weitere Stellplätze auf Anfrage verfügbar)


 


VIRTUELLE BESICHTIGUNG: (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)


https://my.matterport.com/show/?m=pCYqemM46T7


 


"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 


Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.


Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: U6 Perfektastraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6000m
  • Höhere Schule <7500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <4000m
  • Klinik <5000m
  • Bank <1000m
  • Post <2000m
  • Polizei <1500m
  • Nähe U6 Station Perfektastraße. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6, Buslinie 61A, 64A Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und zahlreiche Buslinien sowie ein in der Nähe befindliches Park- and Ridehaus optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Lagerfläche: 137,74 m²
  • Bürofläche: 126,62 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3514.44 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 396.54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,29 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.