Helles, modernes Büro mit 280 m² und 6 Stellplätzen im 23. Bezirk, Klimatisiert, Zentralheizung (Fernwärme)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer13
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche280 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles und generalsaniertes Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing).
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die Räume sind modern ausgestattet, hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Büro, Ordination oder Praxis.
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 280 m²
13 getrennt begehbare Räume
Teeküche
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Teppichböden
Zentralheizung (Fernwärme)
Getrennte Sanitäranlagen (Damen & Herren)
6 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
️ Helles, modernes Büro mit großzügiger Fläche
️ Flexible Nutzung - Büro, Praxis oder Ordination
️ 6 PKW-Abstellplätze inklusive
️ Top-Lage mit bester Anbindung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus.
Verkehrsanbindung
Öffentlich: Die Anbindung ist mit den Buslinien 60A, 61A und 64A sowie der Schnellbahnstation Wien Atzgersdorf (S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4) in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Individuell: Über die Triester Straße (B17) und die Südosttangente (A23) besteht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zur Südautobahn (A2).
Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Banken und Apotheken.
Durch die Nähe zum EKZ Riverside und zur Breitenfurter Straße ist eine hohe Frequenz an Passanten und eine gute Sichtbarkeit gegeben.
Das Umfeld ist sowohl bei Wohnkunden als auch bei gewerblichen Mietern beliebt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Teeküche
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3800 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 350 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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