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Moderne, unbefristete 581m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien

581
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.04.2022, 04:10 Uhr | willhaben-Code: 252584430
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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Telefon 004318907940
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Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    19
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    581 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    581 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.645
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 929,08
Mehrwertsteuer€ 1.114,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.574,08
Maklerprovision: 20.040,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 20000

Objektbeschreibung

Neuwertige 581m² Büroeinheit in einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf.

Das Büro besteht aus: 19 Räumen, div. Abstell- und Archivräume, Teeküche, Abstellraum/Garderobe, getrennte Sanitäranlagen für Damen- u. Herren,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar.

Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf können auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung: modernes Bürohaus mit Hauszentralheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen, 2 Lifte, extra Sanitärräumen für Kunden (auch behindertengerecht) usw.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar.

Die Büroeinheit wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Heizung und 20% USt. beträgt EUR 6.688,89
(Nettomiete EUR 4.645,- + Bk/Lift/Hzg. EUR 929,08 + 20% USt. EUR 1.114,81)
Kaution 20.000,-
Vermittlungshonorar EUR 16.700,- + 20% USt.

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



Lage

Region: Gewerbepark Inzersdorf A23, A2, S1


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 581 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 41.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5574,08 Eur
  • Kaution: 20.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Sonnenfelsgasse 13/Top 91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 252584430 | Zuletzt geändert: 14.04.2022, 04:10 Uhr