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Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf zu mieten

318
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.09.2021, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 215786241
Bild 1 von 6 - Zweiter Eingang
€ 4.008,82Gesamtmiete
€ 4.810,58 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    318 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.340,68
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 588,60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 79,54
Mehrwertsteuer€ 801,76
Gesamtbelastung€ 4.810,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.008,82
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.810,58
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten

Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand. Eine Traglast von 500 kg/m² wird sowohl in den Untergeschoßen als auch in den Obergeschoßen erreicht. Die Räume werden durch die ausreichend vorhandenen Fenster natürlich belichtet und weisen eine Raumhöhe von 2,80 m auf.

verfügbare Fläche:
1.OG Büro Top B3+B4 ca. 318,16 m² (gekühlt, teilbar in zwei Hälften)

teilbar in:
1. OG Büro Top B3 ca. 148,70 m²
1. OG Büro Top B4 ca. 154,73 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50
Betriebskosten geschätzt: EUR 1,85/m²/netto/Monat
Heizkosten geschätzt: EUR 1,00/m²/netto/Monat
Rep. Kostenbeitrag: EUR 0,25/m²/netto/Monat

Zusätzlich steht ab 01.01.2022 eine Lagerfläche L3a mit ca. 86,02 m² zur Verfügung.
Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,50

Stellplatz EUR 85,00/Stellplatz/Monat/netto (derzeit keine verfügbar)
weitere freie Stellplätze in der Liegenschaft Laxenburgerstraße 228

Ausstattung:
Teppichboden
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich

Verkehrsanbindung:
Südost-Tangente A23, Südautobahn A2
Schnellstraße S1
Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse
Schnellbahn: Bahnhof Inzersdorf

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 3340,68 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4008,82 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,50 Eur
  • Kaution: 6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,16
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz
Referenz ID109/17675
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 215786241 | Zuletzt geändert: 16.09.2021, 12:15 Uhr