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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Nutzfläche
458 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,16
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten

Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand. Eine Traglast von 500 kg/m² wird sowohl in den Untergeschoßen als auch in den Obergeschoßen erreicht. Die Räume werden durch die ausreichend vorhandenen Fenster natürlich belichtet und weisen eine Raumhöhe von 2,80 m auf.

verfügbare Flächen:

Büroflächen:
Büro B2 EG ca. 182 m²
Büro B3+B4 1. OG ca. 317 m² (gekühlt, teilbar in zwei Hälften)

Nettomiete: abEUR 10,50/m²/Monat;
Betriebskosten netto: ca.EUR 1,80/m²/Monat;
geschätzte Heizkosten netto: ca. EUR 1,00/m²/Monat;

Service-/Werkstätten-/Lagerflächen (tlw. als Büroflächen nutzbar):

Lager L3a 1.OG ca. 86 m²
Lager L3b 1.OG ca. 207 m²
Lager L5b 2.OG ca. 166 m²

Nettomiete: EUR 6,50 /m²/Monat
Betriebskosten netto: EUR 1,80/m²/Monat

Stellplatz EUR 65,00/Stellplatz/Monat/netto (derzeit keine verfügbar)
weitere freie Stellplätze in der Liegenschaft Laxenburgerstraße 228

Ausstattung:
Teppichboden
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich

Verkehrsanbindung:
Südost-Tangente A23, Südautobahn A2
Schnellstraße S1
Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse
Schnellbahn: Bahnhof Inzersdorf

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 317,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 6,50 Eur
  • Kaution: 6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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