Unbefristete 243m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien

242
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 2.212,76
Anrufen

Unbefristete 243m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien

242
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.09.2020, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 305962171
Bild 1 von 8 - Büroraum 1
€ 2.212,76Gesamtmiete

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefon 004318907940
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter72
KontaktSitarz & Partner Immobilien GmbH

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    242 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.945,28
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 267,48
Mehrwertsteuer€ 442,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.212,76
Maklerprovision: 7.965,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 8000

Objektbeschreibung

Neuwertige 243m² Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf.

Das Büro besteht aus 5 Büroräumen, 1 gr. Archivraum mit Anschlüssen für Teeküche, Abstellraum sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar.
Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf können evtl. auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung: modernes Bürohaus mit Gasetagenheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen,. 

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar.

Die Büroeinheit wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt.  EUR 2.655,32
(Nettomiete EUR 1.945,28 + Bk EUR 267,48 + 20% USt. EUR 442,56)
Kaution 8.000,-
Vermittlungshonorar EUR 6.637,50 zuzügl. 20% USt.


KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
 



Lage

  • Region: Gewerbepark Inzersdorf A23, A2, S1
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <2500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <2000m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <4000m
  • Höhere Schule <7000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <4000m
  • Klinik <4000m
  • Richard Strauss-Straße

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 242,1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 24.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2212,76 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,04 Eur
  • Kaution: 8.000,00 EUR
  • Kaution: 8000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Adresse
Sonnenfelsgasse 13/Top 91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSitarz & Partner Immobilien GmbH
Referenz ID3738
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 305962171 | Zuletzt geändert: 02.09.2020, 17:30 Uhr