48 Hektar großer Bauernhof in der Nähe von Rom
480.000 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 20.12.2025, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1575549200
€ 899.000Kaufpreis
Objektstandort
Via Di Valle Caia 18, 00040 Ardea, Italien
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche480.000 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 899.000
Objektbeschreibung
Willkommen in Cerqueto della Pescarella, einem ruhigen Rückzugsort eingebettet in die italienisch-römische Landschaft. Dieses Anwesen bietet Ihnen die Chance, ein ländliches Paradies zu erschaffen. Das charmante Haus umfasst vier renovierungsbedürftige Wohnungen und ist von 2 Hektar blühender Olivenbäume umgeben. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einer friedlichen und malerischen Umgebung verwirklichen – eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der landwirtschaftliche Immobilienkomplex erstreckt sich über etwa 48 Hektar und beherbergt eine Vielzahl von Gebäuden, die sowohl zu Wohnzwecken als auch für landwirtschaftliche Funktionen genutzt werden. Dazu zählen ehemalige Ställe, Lagerhäuser, Schuppen und Silos. Die Bauten sind in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet und zeichnen sich durch architektonische Linien aus, die typisch für die landwirtschaftlichen Betriebseinheiten der Bauernhäuser in der römischen Landschaft sind.
Lage
Ein friedlicher 48 Hektar großer Bauernhof (±119 Acres), nur 35 km (±21,7 Meilen) südlich des zeitlos atemberaubenden Rom, nur 18 km (±11 Meilen) vom blauen Mittelmeer entfernt.
Das Anwesen umfasst 2 Hektar (±5 Acres) gesunde, wunderschöne Olivenhaine und ein ländliches Haus mit fantastischen Entwicklungsmöglichkeiten. Es können 4 Wohnungen entstehen, mit 2 weiteren großzügigen angrenzenden Gebäuden und einem freistehenden Stall.
Das Anwesen umfasst 2 Hektar (±5 Acres) gesunde, wunderschöne Olivenhaine und ein ländliches Haus mit fantastischen Entwicklungsmöglichkeiten. Es können 4 Wohnungen entstehen, mit 2 weiteren großzügigen angrenzenden Gebäuden und einem freistehenden Stall.
Sonstiges
Das Anwesen erstreckt sich über eine sanft hügelige Landschaft, deren leicht geneigte Böden eine schluffig-sandige Struktur aufweisen. Diese agronomischen Eigenschaften bieten hervorragendes Potenzial für den Anbau traditioneller krautiger Kulturen sowie von Holzpflanzen oder der Erschaffung einer neuen Permakulturbepflanzung. Die landwirtschaftliche Nutzfläche umfasst rund 45 Hektar fruchtbares Ackerland und etwa 2 Hektar spezialisierte, voll in Produktion stehende Olivenhaine.
Der Bauernhof verfügt über einen artesischen Brunnen mit guter Bewässerungskapazität für das ganz Anwesen.
Der Verkauf umfasst die CAP-Quoten, die sich auf die gesamte genutzte landwirtschaftliche Fläche beziehen.
Der Komplex bietet enormes Potenzial dank der großzügigen Volumina der bestehenden Gebäude und der strategisch günstigen Lage im Agro-Roman-Bereich, nahe bedeutender Verkehrswege. Dies macht ihn sowohl für Agritourismus als auch als persönlichen Wohnsitz besonders attraktiv. Die natürliche, traditionelle Ausrichtung auf den Anbau von Getreide, Futter- und Unkrautkulturen sowie die Holzpflanzsysteme steigern den Wert des Bauernhofs zusätzlich. Darüber hinaus eröffnet die Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Zucht, Verarbeitung und dem Direktverkauf der Produkte vielversprechende Perspektiven.
Der Bauernhof verfügt über einen artesischen Brunnen mit guter Bewässerungskapazität für das ganz Anwesen.
Der Verkauf umfasst die CAP-Quoten, die sich auf die gesamte genutzte landwirtschaftliche Fläche beziehen.
Der Komplex bietet enormes Potenzial dank der großzügigen Volumina der bestehenden Gebäude und der strategisch günstigen Lage im Agro-Roman-Bereich, nahe bedeutender Verkehrswege. Dies macht ihn sowohl für Agritourismus als auch als persönlichen Wohnsitz besonders attraktiv. Die natürliche, traditionelle Ausrichtung auf den Anbau von Getreide, Futter- und Unkrautkulturen sowie die Holzpflanzsysteme steigern den Wert des Bauernhofs zusätzlich. Darüber hinaus eröffnet die Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Zucht, Verarbeitung und dem Direktverkauf der Produkte vielversprechende Perspektiven.
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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willhaben-Code: 1575549200 | Zuletzt geändert: 20.12.2025, 14:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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