B Sopron - Gewerbe - Industriegrundstück mit eigener Autobahnauffahrt 3-4 km von der Grenze Klingenbach!

83.663
Kauf
Zuletzt geändert: 15.10.2021, 10:22 Uhr | willhaben-Code: 491654127
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Immo Real Schütz GmbH
Immo Real Schütz GmbH

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KontaktWillibald Schütz

Objektstandort

Sopron, Ungarn

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    83.663 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.260.000

Objektbeschreibung

.Das Grundstück liegt im Innenbereich der Stadt Sopron, im nordwestlichen Stadtteil, in der Nähe der österreichischen Grenze, entlang der Fernverkehrsstraße Nr. 85, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Neben dem Grundstück laufen derzeit mehrere Straßenbauprojekte, welche planmäßig 2022 abgeschlossen werden. Zu diesen Investitionen gehört die Autobahn M85, bzw. die nördliche Umfahrungsstraße für Sopron.

Die Fläche des Grundstücks beträgt etwas mehr als 8 Hektar, das unbelastete Grundstück steht mit einem Eigentumsanteil von 1/1 im Privatbesitz.

In nächster Nähe des Grundstücks wird eine Zu- und Ausfahrt zur Autobahn M85 errichtet, außerdem wird das Grundstück auch von der nördlichen Umfahrungsstraße durch einen Kreisverkehr erreichbar sein.
Der zur Zeit im Bau befindliche Knotenpunkt wird der größte Verkehrsknotenpunkt in Sopron sein, welcher nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt als erster Knotenpunkt fungieren wird.

Gemäß dem vom Bürgermeisteramt der Stadt Sopron genehmigten städtischen Bauplan wurde das Grundstück als "zentrales Mischgebiet" (VK) eingestuft, wo unter anderem folgende Gebäude laut der Städtebauverordnung (OTÉK) genehmigt werden:

-Verwaltungsgebäude,
-Handels-, Dienstleistungs-, Catering-, Unterkunftsgebäude,
-andere Unterhaltungs- und Kulturgebäude,
-Kirchen-, Bildungs-, Gesundheits-, Sozialgebäude,
-Sportanlagen,
-Tankstellen,
-Wirtschaftsgebäude,
-Wohngebäude.

In der Nähe des Gebiets befindet sich einer der Vorstädte von Sopron mit Einfamilienhäusern und Gärten.

Etwa 1.500 m vom Grundstück entfernt liegt ein bedeutendes Handels- und Dienstleistungszentrum der Stadt. Hier befinden sich Restaurants, Hotels, das Einkaufszentrum Sopron Plaza, eine Tankstelle, ein McDonald's, sowie ein Gesundheitszentrum.

Der Ausbau von öffentlichen Versorgungseinrichtungen und die infrastrukturelle Entwicklung dieser Region ist von hohem Niveau. Sopron ist mit öffentlichen Versorgungseinrichtungen besser ausgebaut als sonstige Siedlungen im Durchschnitt. Der Ausbau des Versorgungssystems ist auch auf dem Grundstück realisierbar, deshalb wird die Errichtung von Infrastrukturanlagen bei größeren Wohnungsbauinvestitionen oder industriellen Entwicklungen zu keinen überdurchschnittlichen Kosten führen. Die Hauptleitungen der bereits ausgebauten Versorgungsanlagen befinden sich in der Nähe des Grundstücks.

Eine Umwelt- oder Bodenverschmutzung aus der früheren oder derzeitigen Nutzung des Grundstücks liegt nicht vor.

Die Region verfügt über günstige Investitionsbedingungen, vor allem wegen ihrer günstigen logistischen Lage, der hochqualifizierten Arbeitskräfte und der überdurchschnittlichen Sprachkenntnisse der Einwohner.

Der Verkaufspreis des Grundstücks: 1.260.000 EUR

Für weitere Informationen und/oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung:
Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at

Lage

.H-9400 Sopron - Ödenburg, direkt am Verkehrsknotenpunkt 3-4 km von der Österreichischen Grenze Klingenbach.

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: gleich

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Anbieterdetails

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Adresse
Löver krt 49400 SopronUngarn
KontaktWillibald Schütz
Referenz ID971

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