Bauträger - geeignetes Grundstück - 8 ha in Ungarn!

Ein Ort an dem es sich zu leben lohnt - so steht es sinngemäß auf der Ortstafel!

Baugrund in einem ungarischen Luftkurort unweit der österreichischen Grenze steht zum Verkauf, es könnte ein komplett neuer Ortsteil geschaffen werden. Nachfrage im Ort und der Umgebung für Eigenheime gegeben.

Natürlich ist auch Gewerbe möglich und erwünscht.

Die Erschließung und die Nebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

mögl. Bebauung derzeit:

40% bebaubar, Höhe 4,50 Meter, mind. 20% Grünfläche

Kosten/Nebenkosten:

Grundbucheintrag ca. EUR 220,-/ Ft. 6.600,- pro Grundstück.
Rechtsanwalt ab 1% vom Kaufpreis zzgl. 27% Ust (abhängig vom Aufwand) - Notar wird nicht benötigt.
Grunderwerbssteuer 4%, fällig, wenn nicht binnen 48 Monaten gebaut wird, ansonsten entfällt diese.
Jahresgrundsteuer ca. EUR 0,15/ Ft. 50,- pro m² abhängig von der Gebäudegröße, nicht von der Grundstücksgröße und ist gedeckelt mit ca EUR 45,-/ Ft.13.500,-.
Vermessung ca. EUR 33,30/ Ft. 10.000,- pro Grundstück
Kommunale Abgabe ca. EUR 75,-/ Ft. 24.750,- pro Jahr

Erschließungskosten in Forint und ca. Euro:

Wasseruhr: Ft. 24.257,-/ EUR 78,66
Wasseruhrschacht: Ft. 107.900,-/ EUR 349,92
Arbeiten:
Mannstunde: Ft. 5.790,-/ EUR 18,78
Anfahrt: Ft. 9.500 ,-/ EUR 30,81
Maschinenstunde: Ft. 12.500.-/ EUR 40,54
1 m³ Erdbewegung: Ft. 342.900,-/ EUR 1.112,02
Verlegung Kanal: Ft. 673.100,-/ EUR 2.182,85

Elektro Hausanschluss: Ft. 150.000,-/ EUR 486,45
+ Ausführung zum Sicherungskasten lt. Aufwand nach Planerstellung Angebot einholen.

Gas
Zuführung Grundstück: Ft. 190.500,-/ EUR 617,79
Gaszähler setzen: Ft. 15.000,-/ EUR 48,64
Plan Gasleitung: Ft. 70.000,-/ EUR 227,01

Alle Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Telefon, Internet sind an der Hauptstraße.

Es gibt einen Bus der mehrmals täglich von und nach Ujronafö fährt.

Der Ort Ujronafö ist ein Luftkurort in dem einst eine Heilanstalt für Lungenkranke stand, und liegt 10 Kilometer südlich von Mosomagyarovar. Erreichbar über die A4 - Ostautobahn, von Wien über den Grenzübergang Nickelsdorf bis Mosonmagyaróvár (14 km ) - Ujronafö, dann etwa 7 Minuten über die Bundesstraße 86.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Gemäß dem EAVG 2012 § 5ff wird kein Energieausweis vorgelegt.