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GROSSER + Günstiger Baugrund in ruhiger Siedlungslage ! Auch als Geldanlage geeignet. Epitesi telek elado! Na predaj stavebne pozemky, bez provizii!

970
Kauf
Zuletzt geändert: 27.07.2022, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 581049396
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Unternehmen


Telefon 10043263342306
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KontaktMst. Steffen Berr

Objektstandort

9221 Levél, Gyõr-Moson-Sopron, Ungarn

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    970 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 67.900
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: exkl. gesetzl. MWSt.

Objektbeschreibung

BAUGRUND östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK.
Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund.
Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 3 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum.

Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar.
Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min.
In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Level. Von Level ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min.
Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab.

Finanzielle Vorteile bei diesjährigen Baubeginn durch eine Mehrwertsteuersenkung auf 5 % können gern in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.

Außerdem stehen noch weitere 6 Baugründe dort zum Verkauf. Größen von 605 - 970 m². 

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Wer Level noch nicht kennt:
Die Gemeinde Level (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyarovar.
1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche.

Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar.
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Haben Sie Interesse an diesem Grund? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von diesem Grund!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mst. Steffen Berr
Immobilienfachberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • günstiger Grund im 3 Ländereck

Ausstattung

Im Dreiländereck direkt an der Grenze zu Österreich gelegen


geringe Nebenkosten


Verkehrstechnisch sehr gut gelegen (2 Autobahnen, internationale Bahnlinie, 2 internationale Flughäfen in 45 Min erreichbar)


alles schon aufgeschlossen

Flächen

  • Gesamtfläche: 970 m²

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 67900 Eur
  • exkl. gesetzl. MWSt.

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMst. Steffen Berr
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100152373
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 581049396 | Zuletzt geändert: 27.07.2022, 18:15 Uhr