Betriebsobjekt mit Erweiterungspotential

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Betriebsobjekt mit Erweiterungspotential

8.614
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Zuletzt geändert: 13.09.2020, 04:35 Uhr | willhaben-Code: 253269841
Bild 1 von 9 - Außenansicht

Engel & Völkers Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial

Telefon 004319613000
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KontaktDr. Dieter Benesch

Objektstandort

Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    8.614 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Maklerprovision: 3 %

Objektbeschreibung

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 8.614 m² großes Grundstück, auf dem sich Betriebsobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.709 m² befindet. Dieses besteht aus einer ehemaligen Druckerei mit Lagerflächen (ca. 357 ²), einer Produktionshalle mit Aufenthalts- und Lagerräumen (ca. 637 m²) sowie Büroflächen (ca. 715 m²).

Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren aneinandergebauten Abschnitten. Der Büro- und Verwaltungsbereich wurde 1989 in Massivbauweise errichtet. Der Produktionsbereich wurde in Skelettbauweise mit vorgehängten Fassadenplatten erstellt. Im Rahmen eines Umbaus im Jahr 2009 erfolgte die Umgestaltung mit der Möglichkeit für zwei unabhängige Betriebsstätten.

Die Liegenschaft bietet Erweiterungspotenzial, da aktuell nur ca. 19% verbaut sind. Für eine großflächige Erweiterung besteht die Möglichkeit zum Erwerb der angrenzenden Grundstücke.

Die Zufahrtsmöglichkeit zu den Produktionshallen mit LKWs ist gegeben, was eine einfache Anlieferung und Abholung möglich macht. Für MitarbeiterInnen und Kunden/Kundinnen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet der Marktgemeinde Hornstein. Der Autobahnanschluss A3 liegt ca. 1,5 km entfernt und bietet dadurch eine schnelle Anbindung für den Individualverkehr. Weiters bietet die B16 mit einer Entfernung von ca. 1 km eine gute Anbindung zu weiteren Bundes- und Schnellstraßen. Wien ist durch die A3 und weiters A2 innerhalb von 40 Minuten zu erreichen.

Ort: 7202 Hornstein

Flächen

  • Lagerfläche: 992 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 8614 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1989
  • Preis: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Anbieterdetails

Engel & Völkers Wien Commercial
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Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDr. Dieter Benesch
Faxnummer+43 1 961 3000-99
Referenz ID195
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 253269841 | Zuletzt geändert: 13.09.2020, 04:35 Uhr