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2 Perlen an der Pinkataler Weinstraße !

4 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 09:37 Uhr | willhaben-Code: 739735975
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Region NÖ Süd und Burgenland
Region NÖ Süd und Burgenland

Unternehmen


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KontaktDavid Rader

Objektstandort

7546 Moschendorf, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    769 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese zwei wunderschön sanierten Kellerstöckl mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 40m² liegen direkt nebeneinander an der alten Pinkataler Weinstraße und warten auf einen neuen wertschätzenden Besitzer. Die Eigentümer hatten am Anfang den Wunsch so etwas möchte ich auch haben, geworden sind es dann letztendlich insgesamt 3 davon. Jedoch man will sich reduzieren, eines soll für die private Nutzung zur Verfügung stehen um Gästen und Freunden ein besonderes Erlebnis der Region zu ermöglichen. Die Besitzer sind Jäger und Sammler, viele besondere Details kommen aus unterschiedlichen Ländern und Kontinenten, wie z. Bsp. handgemalte Gläser aus Belgien, alte Fliesen aus England, eine Waschschüssel aus Thailand und vieles anderes wurde mühevoll zusammengetragen und dann liebevoll zu einem  harmonisch Ganzen zusammengefügt, das Ergebnis kann sich sehen lassen, Harmonie und Stil sagen würdevoll guten Tag zueinander. 


Jedoch die Kräfte lassen nach, man ist zwar noch rüstig und energievoll, aber der wirkliche Ruhestand ruft immer lauter und soll auch in Erfüllung gehen. Daher sollen andere sich erfreuen an dem geschaffenen und sich diesem gerne auch weiterentwickelnd  annehmen.  Kellerstöckl sind touristisch sehr beliebt, so wurden diese beiden auch gerne gebucht von Gästen die die Lebensqualität der Region Pinkataler Weinstraße sehr schätzen, der richtige Platz zum Erden weit ab von der Hektik des täglichen Alltags. In dieser Region tickt die Uhr noch etwas gemütlicher, dort wo der Wein wächst reden die Menschen noch miteinander. Ganz egal ob als Investment für Vermietungszwecke oder auch als besonderer Ferienwohnsitz für Personen mit großem Freundeskreis, Angebote dieser Art sind selten.


Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme bzw. stehe gerne für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

ruhig und idyllisch

Region: Güssing


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m

Verkehr
Bahnhof <9500m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Heizungsart: WASSER-ELEKTRO
  • Voll möbliert
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1930
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5562,5 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Region NÖ Süd und Burgenland
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Unternehmen


Adresse
Schulgasse 447400 Oberwart
KontaktDavid Rader
Immobilien Card
Referenz ID960/67031
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 739735975 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 09:37 Uhr

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