Grundstück mit Altbestand Nähe Therme Stegersbach

Das Grundstück befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Marktgemeinde Stegersbach. Die Therme Stegersbach und der Golfplatz sind ca. 1,3km nördlich der Liegenschaft.

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 2.343 m². Die Liegenschaft ist nicht im Grenzkataster eingetragen, Grenzen und Flächenausmaß sind nicht gesichert. Die Liegenschaft ist unregelmäßig konfiguriert und eben.

Im Bereich der Straße hat eine Fläche von ca. 1.643m² die Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet und die restliche Fläche (ca. 700m²) Grünland.

Die Liegenschaft wurde ca. in den 1920er Jahren mit einem Wohnhaus und einem angebauten Wirtschaftstrakt (Seitentrakt) bebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und besteht aus Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde mit einer Zentralheizung mit Heizkessel für feste Brennstoffe beheizt. Das Gebäude hat Holzfenster.

Das Gebäude befindet sich in schlechtem und technisch veraltetem Zustand, Mauerfeuchtigkeit ist vorhanden. Die Liegenschaft ist mit Büschen bewachsen, der Bewuchs ist stark verwildert.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom

Wohnnutzfläche laut Grundrissskizze Wohnhaus ca. 85m²
Nutzfläche Seitentrakt laut Grundrissskizze ca. 40m²

Heizwärmebedarf von einem vergleichbaren Objekt: 515 kWh/m²a (Effizienzkategorie G).

Die Liegenschaft wird nicht geräumt und mitsamt dem vorhandenen Inventar verkauft.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team