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Bauland nahe Stausee Forchtenstein zu kaufen

1.831
Kauf
Zuletzt geändert: 16.01.2023, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 597756143
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Immoexpress KG / M01095421
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Unternehmen


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KontaktJosef Sieber

Objektstandort

7212 Forchtenstein, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.831 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
1831 m² Grundstück, Bauland Wohngebiet, nicht aufgeschlossen um VB. EUR 150.000,--.

Ihre neue Wohlfühloase liegt in Forchtenstein am Stausee.
Erwähnenswert ist aber vor allem die Ruhelage, die Nähe zu Wien mit 40 Fahrminuten und die gute Infrastruktur im nahen Mattersburg.

Die Bauklasse und Bebauungsdichte der Doppelparzelle erlaubt großzügige Häuser.
Das Grundstück ist ein Nord-Osthang, wobei die Straßenseite eine Aufschüttung mit ca. der halben Grundstücksgröße ist.
Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Ortszentrum, wie öffentliche Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen in der Umgebung.
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

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Legen Sie ein faires Anbot.
Kaufpreis VB EUR 149.000,-
Auf Grund der langen Wartezeiten bei Bankfinanzierung werden Barzahler bevorzugt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber, näheres gerne auf Anfrage.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen
(früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). 
Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.


Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen
Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf
Immobilienfinanzierungen.
Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei der Hausbank EUR 200.000,- auf 25 Jahre
mit einer eventuellen mtl. Rate von EUR 850,-
Mit dem Kreditmanagement sind es ca. EUR 810,-
Die Differenz sind EUR 40,- x 300 Monate macht
eine theoretische Ersparnis von EUR 12.000,-

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann
kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater
oder direkt
Manuela Kebhart
Tel.: +43676 357 20 31
Mail: m.kebhart@finanzexpress.at

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • ruhig

Ausstattung

Doppelparzelle

Flächen

  • Gesamtfläche: 1831 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 4

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
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Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktJosef Sieber
Referenz IDImmoZ_O2100153273
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willhaben-Code: 597756143 | Zuletzt geändert: 16.01.2023, 02:10 Uhr