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Einzigartig: Alte Hotelimmobilie mit 2 Seen auf 25.000 m² zur kreativen und individuellen Nutzung

25.000
Kauf
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1739001646
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Arkadennest Immobilien
Arkadennest Immobilien

Unternehmen


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KontaktHeinz Zehetner

Objektstandort

7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    25.000 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.496.000
Zusatzinformation: Gerne erwarten wir Ihr Angebot beziehungsweise Ihre Nutzungsvariante

Objektbeschreibung

TOPINVESTMENT:  attraktiver Kaufpreis auf Anfrage

 

Standort: 7203 Wiesen / 7202 Bad Sauerbrunn

Bad Sauerbrunn (Bezirk Mattersburg) ist die am dichtesten besiedelte Gemeinde des Burgenlands.

NUR IM GESAMTEN ZU KAUFEN: DIESES EINZIGARTIGE OBJEKT , NUR 45 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT, IST NICHT NUR ALS ANLAGEOBJEKT, SONDERN AUCH FÜR NEUE BAHNBRECHENDE, UNTERNEHMERISCHE IDEEN GEEIGNET

Die Grundflächen im Überblick laut Sachverständigen Gutachten:

Bauland Dorf:       1.913 m²

GRST A           11.300 m² SEE

GRST B       11.680 m²  AG

 

 

Wenn sie eine Möglichkeit für ungewöhnliches, neuartiges und erfolgreiches unternehmerisches Denken und Umsetzen suchen, finden sie hier eine außergewöhnliche Option.

Das 25.000m² große landschaftliche Juwel mit 2 Seen und dem riesigen alten Hotelgebäude setzt der Fantasie keine Grenzen. Ob sie medizinisch-pädagogische Projekte, tier-und pflanzenkundliche Ambitionen oder künstlerisch Elemente umsetzen möchten, es wird ihnen dabei nicht an Inspiration durch das Objekt selbst fehlen.

Auch weiterführende Gedanken für umfassende Sport&Eventkonzepte würden sich hervorragend umsetzen lassen, da romantischen Wanderwege um die Seen herumführen und wieder beim Hauptgebäude münden. Etliche kultivierte Zugänge auf Eigengrund zu den beiden Seen, liebevoll angelegte Badewiesen sowie großräumige Parkflächen ergänzen dieses weitläufige Ensemble mitten in traumhaften Naturkulisse und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für therapeutisch unterstützte oder eigenverantwortliche körperliche Aktivitäten.

Eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit ,in der auch spirituelle und meditative Lebensabschnitte ihren Raum finden könnten.                                                                           Alles ist selbstverständlich bestens erschlossen und perfekt mit den öffentlichen Verkehrswegen verbunden. In die bekannte Kur-Gemeinde Sauerbrunn sind es nur zwei Minuten, was die Möglichkeit des Verzichtes auf das Auto und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet.

Der imposante Gebäudekomplex mit seinem unbeschreiblich romantischen Grundstück ist seit 2006 im Leerstand und entsprechend im aktuellen Zustand nicht mehr nutzbar, die im Gebäude befindlichen Räumlichkeiten devastiert und markant beschädigt.

 

Energieausweis: Altbestand

Unterlagen: 2 Aktuelle Bewertungsgutachten mit exakter Beschreibung der Liegenschaft/Verkehrswertgutachten, div. Pläne, Fotos

Lage

Zur Autobahn: (Wiener Neustadt-Wien-Graz………) sind es vom Verkaufsobjekt 4 Autominuten

 

Wiesen:

wurde zur schönsten Gemeinde des Burgenlandes gekürt und zusätzlich mit dem schönsten Dorfplatz ausgezeichnet. Es zählt im Bereich der Finanzkraft zu den TOP-100-Gemeinden Österreichs. Im Burgenland liegt Wiesen in der Gemeindefinanzstatistik mit Null Euro Schulden an der ersten Stelle – eine eindrucksvolle Leistung. Die erfolgreiche Gemeinde hat 154 Betriebe.

 

Bad Sauerbrunn:

Die Gemeinden Bad Sauerbrunn und Wiesen bieten eine hervorragende Infrastruktur und einen sehr hohen Bekanntheitsgrad.

Es wurde bereits 1901 zum Kurort ernannt und entwickelte sich bald zum beliebten Sommerwohnsitz der Wiener, Budapester und Soproner Gesellschaft. Durch den Ausbau der Tourismus- und Kureinrichtungen, sowie die hohe Qualität der Heilquellen führte 1987 zur Berechtigung, den Ortsnamen "Bad Sauerbrunn" zu tragen. Die Gemeindequelle bringt einen Magnesium-Calcium-Natrium-Hydrogencarbonat-Sulfat-Säuerling (Heilwasser) zutage der den höchsten Magnesiumgehalt Österreichs hat. Mit der Eröffnung des neuen Kur- und Rehabilitationszentrums wurde Bad Sauerbrunn zu einem modernen und innovativen Kurort. Zahlreiche GE zeugen von Qualität und Region.

Der Ort liegt inmitten der Region Rosalia wo es gut ausgebaute Rad-, Walking- und Wanderwege in einer unbeschreiblichen Naturkulisse zu entdecken gibt.

 

Distanzen:

Bad Sauerbrunn Zentrum : 2km

Wiesen:  Ortsgebiet
Wiener Neustadt: 5 Minuten

Wien: 35 Minuten
Flughafen Wien: 1 Stunde

Flughafen Wiener Neustadt: 12 Minuten

Verkehrsverbindungen: bestens

Sonstiges

Ihre geschätzte unverbindliche Anfrage:

Besichtigung jederzeit nach Koordination mit Heinz Zehetner 0664 5106191

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer

Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:

Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte

Unterlagen weiterleiten können. (Pläne, Daten, Gutachten…)

 

Ihr Ansprechpartner mittels Alleinauftrag:

Heinz Zehetner, Arkadennest Immobilien,

Frankenau 158, Alleinvermittlung:

Tel: 0 664  51 0 61 91

Mail: arkadennest.burgenland@gmail.com oder   info@arkadennest.at

Homepage:www.arkadennest.at

 

Alle Informationen sind OHNE GEWÄHR und HAFTUNG :  basierend auf den uns zur Verfügung gestellten Aussagen und Dokumenten des Auftraggebers. Eine persönliche Besichtigung sowie jedwede Überprüfung aller relevanten Daten diese Liegenschaft betreffend ist für  jeden Interessenten daher selbstverpflichtend.

Kauf-Nebenkosten:

siehe Website www.arkadennest.at

, den gesetzlichen Vorgaben entsprechend

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer

1,1 Grundbucheintragungsgebühr

Notariatsabwicklung: der Käufer wählt die Kanzlei

Maklerprovision: 3% (des tatsächlichen Kaufpreises u.St.)

 

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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