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Rarität im Bereich Gastronomie und Hotellerie auf 25.000m² Eigengrund samt 2 Seen vor Wien

25.000
Kauf
Zuletzt geändert: 17.06.2024, 08:32 Uhr | willhaben-Code: 1231021413
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Arkadennest Immobilien
Arkadennest Immobilien

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KontaktHeinz Zehetner

Objektstandort

7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    25.000 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.496.000

Objektbeschreibung

NUR IM GESAMTEN ZU KAUFEN: DIESES EINZIGARTIGE OBJEKT NUR 45 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT, IST NICHT NUR ALS ANLAGEOBJEKT, SONDERN AUCH FÜR NEUE BAHNBRECHENDE, UNTERNEHMERISCHE IDEEN GEEIGNET

Die Grundflächen im Überblick laut Gutachten
Bauland Dorf: 1.913 m²
GRST A mit See 11.300 m²
GRST B Agra 11.680 m²

Wenn sie über Erfahrung, Fachkenntnis, unternehmerisches Denken und Kreativität im Bereich Gastronomie und Hotellerie verfügen, werden sich bei dem vorgestellten Objekt zahlreiche Möglichkeiten für ein lukratives und innovatives Konzept ergeben. Die Bandbreite der Möglichkeiten könnte sich dabei von klassischer Hotellerie/Gastronomie bis hin zu den unterschiedlichsten Event- und Themenvariationen finden.   

Das 25.000m² große landschaftliche Juwel mit 2 Seen und dem riesigen alten Hotelgebäude setzt der Fantasie keine Grenzen. Ob sie dabei Gäste individuell oder als Gruppen ansprechen wollen, bietet die örtliche Gegebenheit alle Möglichkeiten, um auch inhaltlich sehr kreativ zu sein. Dabei sind inhaltliche Aspekte von verschiedenen Altersgruppen und individuellen Interessen denkbar.

 Auch weiterführende Gedanken für umfassende Seminar - und Wellnessangebote würden sich hervorragend umsetzen lassen, da romantischen Wanderwege um die Seen herumführen und wieder beim Hauptgebäude münden. Etliche kultivierte Zugänge auf Eigengrund zu den beiden Seen, liebevoll angelegte Badewiesen sowie großräumige Parkflächen ergänzen dieses weitläufige Ensemble mitten in traumhaften Naturkulisse und bieten damit hervorragende Voraussetzungen für kreative Seminargestaltung und physischer und psychischer Entspannung.

Eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit ,in der auch Familien ein entspanntes und erfüllendes Miteinander erleben könnten.                                                                                    Alles ist selbstverständlich bestens erschlossen und perfekt mit den öffentlichen Verkehrswegen verbunden. In die bekannte Kur-Gemeinde Sauerbrunn sind es nur zwei Minuten, was die Möglichkeit des Verzichtes auf das Auto und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet.

Der imposante Gebäudekomplex mit seinem unbeschreiblich romantischen Grundstück ist seit 2006 im Leerstand und entsprechend im aktuellen Zustand nicht mehr nutzbar, die im Gebäude befindlichen Räumlichkeiten devastiert und markant beschädigt.

Lage

Infrastruktur & Lage:

Zur Autobahn: (Wiener Neustadt-Wien-Graz………) sind es vom Verkaufsobjekt 4 Autominuten


WIESEN:


wurde zur schönsten Gemeinde des Burgenlandes gekürt und zusätzlich mit dem schönsten Dorfplatz ausgezeichnet. Es zählt im Bereich der Finanzkraft zu den TOP-100-Gemeinden Österreichs. Im Burgenland liegt Wiesen in der Gemeindefinanzstatistik mit Null Euro Schulden an der ersten Stelle – eine eindrucksvolle Leistung. Die erfolgreiche Gemeinde hat 154 Betriebe.


BAD SAUERBRUNN:

Die Gemeinden Bad Sauerbrunn und Wiesen bieten eine hervorragende Infrastruktur und einen sehr hohen Bekanntheitsgrad. Bad Sauerbrunn (Bezirk Mattersburg) ist die am dichtesten besiedelte Gemeinde des Burgenlands.
Es wurde bereits 1901 zum Kurort ernannt und entwickelte sich bald zum beliebten Sommerwohnsitz der Wiener, Budapester und Soproner Gesellschaft. Durch den Ausbau der Tourismus- und Kureinrichtungen, sowie die hohe Qualität der Heilquellen führte 1987 zur Berechtigung, den Ortsnamen "Bad Sauerbrunn" zu tragen. Die Gemeindequelle bringt einen Magnesium-Calcium-Natrium-Hydrogencarbonat-Sulfat-Säuerling (Heilwasser) zutage der den höchsten Magnesiumgehalt Österreichs hat. Mit der Eröffnung des neuen Kur- und Rehabilitationszentrums wurde Bad Sauerbrunn zu einem modernen und innovativen Kurort. Zahlreiche GE zeugen von Qualität und Region.

Der Ort liegt inmitten der Region Rosalia wo es gut ausgebaute Rad-, Walking- und Wanderwege in einer unbeschreiblichen Naturkulisse zu entdecken gibt.


Distanzen:


Bad Sauerbrunn Zentrum : 2km
Wiesen: Ortsgebiet
Wiener Neustadt: 5 Minuten
Wien: 35 Minuten
Flughafen Wien: 1 Stunde
Flughafen Wiener Neustadt: 12 Minuten
Verkehrsverbindungen: bestens

Sonstiges

Energieausweis: Altbestand
Unterlagen: 2 Aktuelle Bewertungsgutachten mit exakter Beschreibung der öLiegenschaft/Verkehrswertgutachten, div. Pläne, Fotos

 

Sonstiges:

Ihre geschätzte unverbindliche Anfrage:
Besichtigung jederzeit nach Koordination mit Heinz Zehetner 0664 5106191
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer
Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte
Unterlagen weiterleiten können. (Pläne, Daten, Gutachten…)

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

 

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

 


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Frankenau 1587361 Frankenau-Unterpullendorf
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