TRATTEN - Solides Baugrundstück in bester Lage (G36)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche680 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
680 m² mit Blick auf die umliegende Bergwelt
Perfekt für alle, die Ruhe und gute Anbindung verbinden möchten.
Dieses Grundstück ist vollständig aufgeschlossen - bauen Sie jetzt!
Kaufpreis Baugrundstück: EUR 102.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
36 sonnige Baugrundstücke in Lendorf - naturnah, gut angebunden, sofort verfügbar
Mitten im Grünen und doch zentral: In der sonnigen Trattensiedlung in der Gemeinde Lendorf entstehen auf rund 2,5 ha Bauland insgesamt 36 attraktive Baugrundstücke, ideal für junge Familien, Naturliebhaber und alle, die ihr Eigenheim mit Weitblick verwirklichen möchten.
Ob als privater Wohnsitz oder gefördertes Bauvorhaben - die Grundstücke sind vollständig aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Oberflächenentwässerung und Glasfaser) und sofort verfügbar.
Die Ruhelage in Kombination mit bester Anbindung an die B100 und A10 sowie die Nähe zur Bezirksstadt Spittal an der Drau und zum Millstätter See machen das Projekt zu einem seltenen Angebot mit Zukunftspotenzial.
Infrastruktur & Erschließung
Alle Leitungen bereits verlegt: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser
Erschließungsnetz: ca. 4 km umfassend - vollständig fertiggestellt
Grundstücksgrößen von ca. 610 m² bis 837 m²
Wohnbauförderung möglich
Bauverpflichtung: 5 Jahre ab Kaufvertrag mit Verlängerunsoption
Lage & Lebensqualität
Ruhige Sonnenlage im Ortskern von Lendorf
Nur wenige Fahrminuten nach Spittal/Drau und zum Millstätter See
Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar
Nahversorger, Kindergarten und Volksschule im Ort
Direkter Zugang zum Natura 2000-Gebiet "Drau-Auen" - ideal für Spaziergänge & Freizeit
Beste Anbindung an die B100 und A10 (Villach, Lienz, Klagenfurt)
Verfügbare Grundstücke:
Grundstück G1: GNF 639 m² | KP EUR 95.850,-
Grundstück G15: GNF 767 m² | KP EUR 115.050,-
Grundstück G16: GNF 678 m² | KP EUR 101.700,-
Grundstück G17: GNF 669 m² | KP EUR 100.350,-
Grundstück G18: GNF 780 m² | KP EUR 117.000,-
Grundstück G19: GNF 676 m² | KP EUR 101.400,-
Grundstück G20: GNF 837 m² | KP EUR 125.550,-
Grundstück G28: GNF 611 m² | KP EUR 91.650,-
Grundstück G31: GNF 720 m² | KP EUR 100.800,-
Grundstück G32: GNF 650 m² | KP EUR 91.000,-
Grundstück G33: GNF 704 m² | KP EUR 98.560,-
Grundstück G34: GNF 727 m² | KP EUR 101.780,-
Grundstück G35: GNF 681 m² | KP EUR 95.340,-
Grundstück G36: GNF 680 m² | KP EUR 102.000,-
Grundstück G37: GNF 670 m² | KP EUR 100.500,-
Lage
Lendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung - alles fußläufig erreichbar. Umgeben von Natur, bietet das benachbarte Natura-2000-Gebiet Drau-Auen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Wandern, Radfahren, Golf oder Skisport - hier wohnen Sie in einer Region, die ganzjährig Lebensqualität bietet.
Region: Spittal/Drau und Millstätter See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4500m
Arzt <6000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <7000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: EUR 1.800,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen Notariat Dr. Schönlieb / Gmünd
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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