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Baugrundstück in Arnoldstein-Seltschach

3.101
Kauf
Zuletzt geändert: 12.06.2024, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1447372802
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Barta Immobilientreuhand GmbH / Bahnhofplatz 9, A-9500 Villach
Barta Immobilientreuhand GmbH / Bahnhofplatz 9, A-9500 Villach

Unternehmen


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KontaktGerhard BARTA

Objektstandort

9601 Arnoldstein, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    3.101 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 87.000
Maklerprovision: 3 % + 20 % Ust.

Objektbeschreibung

Baugrundstück in Arnoldstein-Seltschach

Lage: Traumhaft ruhige etwas erhöhte Grünlage. Am westlichen Ortsrand der Ortschaft Seltschach, Marktgemeinde Arnoldstein, nahe dem Schigebiet Dreiländereck gelegen. Schöner Ausblick über unverbaubare Wald- und Wiesenflächen. Das Grundstück weißt eine mittlere Südhanglage auf und ist von unten erschlossen.

Erschließung: Öffentliche Zufahrt, die von der Gemeinde nach Abschluss der Bautätigkeit befestigt hergestellt wird. Die Kanalleitung verläuft bereits in dem Zufahrtsweg. Strom- und Wasserleitungen bis zu der westlich angrenzenden Nachbarliegenschaft vorhanden. Im südlichen Bereich der Parzelle ist teilweise bereits eine Steinschlichtung zum Zufahrtsweg hin vorhanden.

Widmung: 3.098 m² des Grundstücks sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Entlang des Zufahrtsweges befinden sich weiters zwei kleine als Wald gewidmete Parzellen mit insg. 143 m². Es ist zu erwarten, dass diese sodann bei Bautätigtkeit zur Wegverbreiterung an die Gemeinde abzutreten sind.

Bebauungsverpflichtung: Die Gemeinde hat eine fünfjährige Bebauungsverpflichtung bis längstens 2027 vorgeschrieben. Als Sicherstellung dafür ist eine Kaution in der Höhe von EUR 31.010,-- bei der Gemeinde zu hinterlegen, die der Bauwerber nach fristgerechter Fertigstellung des Gebäudes wieder retourniert bekommt. Sollte nicht fristgerecht gebaut werden verfällt die Kaution zugunsten der Gemeinde.

Rodung: Das Grundstück wurde vom Eigentümer teilweise bereits gerodet. Die gerodete Fläche im östlchen Bereich der Parzelle beträgt 960,99 m². Die restliche Fläche ist sodann vom Bauwerber selbst zu roden und dafür um eine Rodungsgenehmigung bei der Bezirkshauptmannschaft Villach-Land anzusuchen. Derzeit sind auf dem gerodten Teil einige Obstbäume als Bewuchs vorhanden.

Lage

  • Region: Schigebiet Dreiländereck
  • absolut ruhig, Aussichtslage, entlegen, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ländlich, sonnig

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 28,06 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 2610,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3132,00 Eur

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Anbieterdetails

Barta Immobilientreuhand GmbH / Bahnhofplatz 9, A-9500 Villach
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Adresse
Bahnhofplatz 99500 Villach
KontaktGerhard BARTA
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Referenz ID904/03559
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