Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Anschluss für Wasser, Kanal, Strom ist an der Grundstückgrenze. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage sowie einen unverbaubaren Fernblick.

Das Baugrundstück liegt im Zentrum von St. Kanzian in einer Ruhelage und ist über zwei Sackgassen erreichbar. In St. Kanzian ist die gesamte Infrastruktur vorhanden, wobei alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

In der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See befindet sich der Klopeiner See, der Turner See und der Kleinsee. Weiters gibt es in St.Kanzian den Vogelpark Turner See sowie die Freizeitanlage Walderlebniswelt.

St. Kanzian liegt im Jauntal, südlich des Völkermarkter Stausees. Bis in die Bezirkshauptstadt Völkermarkt sind es ca. 7 Kilometer, dort befindet sich auch die Autobahnauffahrt zur A 2.

Die Nachbargemeinden von St. Kanzian am Klopeiner See sind Völkermarkt, Eberndorf, Sittersdorf, Gallizien und Grafenstein.