Baugrundstücke in Pottendorf - Ihr Projekt nahe Wien | Doppelhaus möglich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche518 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten - ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens.
Grundstücksdaten
- Grundstücksfläche: ca. 518 m²
- Widmung: Bauland - Wohngebiet (A4)
- Bebauung: gemäß NÖ Bauordnung
- Bauweise: keine spezifischen Vorgaben laut aktuellem Stand
- Aufschließung: noch nicht erfolgt (Kosten sind vom Käufer zu tragen)
- Errichtung einer Privatstraße, die Kosten werden anteilsmäßig aufgeteilt
- 2 Wohneinheiten möglich, jeweils 2 PKW Stellplätze
- Kaufpreis: EUR 199.000,-
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
- Aufschließungskosten: 18.776,68 ,-
Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 %
Pottendorf überzeugt durch:
- ruhige, familienfreundliche Umgebung
- gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt
- Nahversorgung, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nähe zu Wien (ca. 20 Minuten)
Ideale Grundstücksgröße für Doppelhaus
Ruhige Wohnlage im Grünen
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Verfügbare Grundstücke
Aktuell stehen folgende Grundstücke zur Auswahl:
- Grundstück 3: ca. 554 m² - EUR 209.000,-
- Grundstück 4: ca. 518 m² - EUR 199.000,-
- Grundstück 5: ca. 488 m² - EUR 189.000,-
- Grundstück 6: ca. 483 m² - EUR 185.000,-
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Herr UyarHerr Bigus0699 / 17 1059 180699 / 12 471 592uyar@immobilienquartier.atbigus@immobilienquartier.at
Wir bitten um schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).
Hinweis:
Die Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Vermittlung erfolgt als Doppelmakler. Die Provision wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses fällig.
Lage
Region: Pottendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 384,17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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