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Betriebsbaugrundstück 4.076 m² langfristig zu mieten / Baurecht

4.076
Pacht
Zuletzt geändert: 17.08.2022, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 560460468
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Side Development GmbH
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Unternehmen


Telefon 004317157181
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Objektstandort

2483 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    4.076 m²
  • Besitzform
    Pacht

Preisinformation

Pacht€ 3.668,40
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In Ebreichsdorf wird dieses ebene, nahezu rechteckige Betriebsgrundstück mit ca. 4.076 m² (Länge ca. 92 m bis 98 m, Breite ca. 42 m) beim Gewerbegebiet Ebreichsdorf Nord langfristig in Form eines Bau- oder Bestandsrechts zur Miete angeboten, in Abstimmung mit dem Eigentümer ist eventuell auch Kauf möglich.
Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.


Mietvertrag / Baurechtsvertrag:


  • Miet- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 0,90 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt. (EUR 3.668,40 zzgl. 20 % USt.) zzgl. allfälliger Aufschließungsabgabe
  • Anschlusskosten für Strom, Kanal, Telekommunikation
  • Mietbeginn: nach Vereinbarung, abhängig vom Bau der Aufschließungsstraße
  • Laufzeit: langfristiger Miet- bzw. Baurechtsvertrag
  • Kaution: nach Vereinbarung

Kaufvertrag:


  • Kaufpreis auf Anfrage

Vermittlungshonorar:


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungs-provision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt:


  • Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt
  • Kaufvertrag:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz



Lage

Das ebene, nahezu rechteckige Grundstück mit ca. 4.076 m² befindet sich im Gewerbepark Ebreichsdorf Nord und ist über die B16 (Wiener Straße) gut erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine neu zu errichtende Straße. Die Anbindung an das Autobahnnetz der A3 ist über die Auffahrt Ebreichsdorf in ca. 2 km sowie in weiterer Folge an das Autobahnnetz der A2 in ca. 8 km gegeben. Die Stadtgrenze Wien ist knapp 20 km entfernt, Wiener Neustadt über B60 und Eisenstadt über B16/A3/B59 je-weils knapp 30 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ebreichsdorf, die Haltestelle der regionalen Buslinie 200 ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in Ebreichsdorf vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Gewerbepark Ebreichsdorf Nord mit einem vielfältigen Branchenmix und zahlreichen Gewerbebetrieben. Die direkte Anbindung an die Autobahn A3, die B16 und die B60 ma-chen Ebreichsdorf zu einem Top-Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Bekannt ist Ebreichsdorf auch für den Pferdesportpark Magna Racino, einem über 200 ha großen Areal mit zahlreichen Pferdesportveranstaltungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3668,4 Eur
  • Mietpreis pro m²: 0.9 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Side Development GmbH
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Landstraßer Hauptstraße 60/14/Eingang Rochusgasse21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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Faxnummer+43 (1) 715 71 81 99?
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willhaben-Code: 560460468 | Zuletzt geändert: 17.08.2022, 10:55 Uhr