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Betriebsbaugrundstück mit Potential

3.000
Kauf
Zuletzt geändert: 28.02.2024, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 513971639
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€ 360.000Kaufpreis

s REAL - Mödling (Termine nach Vereinbarung)
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KontaktAlain Zeiler

Objektstandort

2441 Mitterndorf an der Fischa, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    3.000 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 360.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Betriebsbaugrundstück in 2441 Mitterndorf an der Fischa im Gewerbegebiet.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines Betriebsansiedelungsgebietes am östlichen Ortsrand von Mitterndorf an der Fischa.


Das gesamte Grundstück weist eine Gesamtgröße von 3.000 m² auf. Die Abmessungen der Parzelle beträgt ca. L = 55m x B = 52/56m


Diese Parzelle mit 3.000 m² Größe wurde über eine Firma angekauft, daher fällt auch die gesetzliche MWST. im Falle des Verkaufes zusätzlich an.


Bestehende Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind in der Straße vorhanden.
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen und somit kommen da noch die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschließungsabgaben hinzu.


Nach Auskunft am Gemeindeamt beträgt der Hebesatz innerhalb der Gemeinde EUR 600,-, somit ergibt sich für das gegenständliche Grundstück  eine Aufschließungsabgabe von EUR 41.079,19.-


Der aktuelle Bebauungsplan weist folgende Widmung auf:


Bauland-Betriebsgebiet mit Zusatz I (BB-I)


  • 30% Verbauungsdichte
  • offene Bauweise
  • Bauklasse II - also max. 8m Gebäudehöhe

folgende Einschränkung der Nutzung ist gegeben:


  • keine Verwendung, die dem Hauptzweck der Einlagerung, des Abstellens von Fahrzeugen, der Logistik oder der Lagerung von Waren und Gütern aller Art dienen

Die gesamte Liegenschaft liegt nach Angaben der Gemeinde im Brunnenschutzgebiet - somit sind sämtliche Verkehrsflächen asphaltiert auszuführen und ordnungsgemäß über Versitzmulden am Grundstück zur Versickerung zu bringen!


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 300000 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 100 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlain Zeiler
Immobilien Card
Referenz ID965/814
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 513971639 | Zuletzt geändert: 28.02.2024, 13:40 Uhr

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