Gewerbepark A2 Tribuswinkel - Gewerbegrundstücke mit Lagerhallen zu kaufen - Exzellente Lage & A2-Anbindung

13.470
Kauf
Kaufpreis€ 2.412.000

Gewerbepark A2 Tribuswinkel - Gewerbegrundstücke mit Lagerhallen zu kaufen - Exzellente Lage & A2-Anbindung

13.470
Kauf
Zuletzt geändert: 06.07.2020 | 01:34 Uhr
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Side Development GmbH
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KontaktSide Development GmbH

Objektstandort

2512 Tribuswinkel, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    13.470 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.412.000
Maklerprovision: Provisionspflichtig, 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung)

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark A2 Tribuswinkel wird im Auftrag der Liegenschaftseigentümerin entwickelt. Die Zufahrt zum Projektareal erfolgt von der B210 über die bestehende ampelgeregelte Kreuzung und die jeweiligen Bauparzellen sind voll aufgeschlossen (Anschlüsse Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation an der Grundstücksgrenze).

Daten und Fakten:
* Parzellengrößen ab ca. 3.500 m²
* Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Erdgas, Telekom in unmittelbarer Nähe
* aktuelle Widmung: Bauland-Betriebsgebiet
* Kaufpreis EUR 165,00 netto pro m² zzgl. Aufschließungsabgabe, zuzüglich Ergänzungsabgabe und Anschlusskosten
* Der zusätzlich zum Grundstückspreis zu entrichtende Kaufpreis für die auf dem Grundstück Nr. 8 befindlichen 2 Lagerhallen (ca. 450 m² bzw. ca. 600 m²; Kaltlager) beträgt EUR 190.000,00 (VB).

Hinsichtlich möglicher Grundstücksgrößen wurde ein Parzellierungsentwurf erstellt, welcher auf individuelle Kundenbedürfnisse angepasst werden kann.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen.

Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind.

Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz

Lage

Die großteils ebene und ca. 35.500 m² große Liegenschaft befindet sich direkt an der A2 Südautobahn, Exit Baden (Voll-Anschlussstelle) in Fahrtrichtung Osten B17 (Triester Bundesstraße). Die Zu- und Abfahrt erfolgt über die bestehende ampelgeregelte Kreu-zung, B210 Ebreichsdorferstraße. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Gewerbeliegenschaften gekennzeichnet. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in Oeynhausen und Umgebung vorhanden.
Das Wiener Stadtzentrum ist ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 35 Autominuten erreichbar. Der nächstgelegene ÖBB Bahnhof befindet sich in Baden, die Busanbindung nach Baden liegt ca. 150 m entfernt.

Flächen

  • Lagerfläche: 1050,0 m²

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 165,0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Provisionspflichtig, 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung)

Anbieterdetails

Side Development GmbH
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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 60/14/Eingang Rochusgasse21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktSide Development GmbH
Faxnummer+43(1)7157181 99
Referenz ID201
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willhaben-Code: 348141287

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Zuletzt geändert: 06.07.2020, 01:34 Uhr