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Virtueller Rundgang 360° - Seegrundstück 15 Minuten südlich von Wien - perfekte Lage ! PROVISIONSFREI

1.220
Kauf
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 03:59 Uhr | willhaben-Code: 495321265
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realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

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KontaktMichael Blümel

Objektstandort

2483 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    1.220 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 719.800
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf gelangende Grundstück mit direktem Seezugang liegt in einem 22 Hektar großen Wohnpark mit direktem Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf.


 


Hier geht es zum Virtuellen Rundgang(Für PC/Mac optimiert):


Virtueller Rundgang


 


Kurzfilm:


https://www.youtube.com/watch?v=jh9feWA9_qc



Rund um den drei Hektar großen See, bietet das Grundstück ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Es gelten ähnliche Bebauungsbestimmungen wie im Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf.


Der Baustil der Villen ist am Beispiel der bereits bestehenden Bauten erkennbar (Detailinformationen zu den Bebauungsvorschriften stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung).


 


Keyfacts:


  • Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind,
    verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.200 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden.

     
  • Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen.
    So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet.

     
  • Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage zugänglich.
     
  • 1 Jahr nach allseitiger Unterfertigung dieses Kaufvertrages mit der Errichtung eines Wohnhauses (Einfamilienhaus bzw. eine Wohneinheit) zu beginnen und dieses Bauvorhaben innerhalb von 3 Jahren nach der vorgenannten Frist fertig zu stellen

 


Lage / Infrastruktur :


  • Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen.
  • Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben.
  • Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet.
  • Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. 

     

Verkehrsanbindung


  • Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der "Shopping City Süd".
  • in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht.
  • Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.
  • 15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. 
   

 


 

  



Lage

  • Wien // Baden // Golfclub Schloss Ebreichsdorf // Pferdesportpark // Flughafen Wien-Schwechat
  • Region: Wien // Baden // Golfclub Schloss Ebreichsdorf // Pferdesportpark // Flughafen Wien-Schwechat
  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bank <2000m
  • Post <2000m
  • Polizei <2000m
  • Kindergarten <1500m
  • Schule <2000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <9000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2000m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 590 Eur

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktMichael Blümel
Referenz ID11557
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 495321265 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 03:59 Uhr