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Zentrumsnahes Grundstück mit Altbestand

747
Kauf
Zuletzt geändert: 05.08.2022, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 520422891
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Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Telefon 1004312778820
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KontaktChristian K. Wimmer

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    747 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 689.000

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus zwei Bauplätzen mit je einem Altbestand und einem Bauplatz im hinteren Bereich, welcher an die Waltersdorfer Strasse angrenzt. Die Widmung lautet BK - 6WE, Bauland Kerngebiet, 6 Wohneinheiten möglich.


Dieses rare Objekt in sehr guter Lage kann vielfältig genutzt werden:



- durch Sanierung und Umbau in einen Zweifamilienwohnsitz
- durch Sanierung und Umbau Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- durch Teilabriss und Neubau für ein kleines Bauträgerobjekt


An der Leesdorfer Hauptstraße und an der Waltersdorferstraße sind unterschiedliche Bebauungs- und Schutzbestimmungen zu beachten, Details zur Bauausführung entnehmen Sie bitte dem Exposé. Die Liegenschaft wird derzeit als Malereibetrieb geführt und wird geräumt übergeben.


Sehr gerne stehe ich Ihnen für weiterführende Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!


 Kontakt: Christian Wimmer,  0676 385 34 79, oder c.wimmer@huebl-partner.com


 




Verkehrsanbindung


S-Bahn: Baden Bahnhof (450 m)


Busbahnhof (450 m)


Straßenbahn, Baden Viadukt (450 m)


Straßenbahn, Baden Leesdorf (550 m)


 


Kindergarten


NÖ Landeskindergarten, Augustinergasse 3, 2500 (450 m)


NÖ Landeskindergarten, Bahngasse 17 (600 m)


NÖ Landeskindergarten, Rohrfeldgasse 14 (700 m)


NÖ Landeskindergarten, Josef-Kollmann-Straße 6 (700 m)


 


Schulen


Allgemeine Sonderschule Baden (700 m)


Volksschule Uetzgasse (1,1 km)


Volksschule Trumau (1,2 km)


Volksschule Trumau (1,2 km)


Volksschule Tribuswinkel (2 km)


 


Mittelschulen


Mittelschule Pelzgasse (1,7 km)


BG & BRG Baden Biondekgasse (1,1 km)


BG und BRG Baden (1,2 km)


 


Höhere Schulen


Schule für Gesundheits- u Krankenpflege (130 m)


HTL Baden Malerschule (650 m)


Bundeshandelsakademie - HAK (1,2 km)


Bundesinstitut für Sozialpädagogik (1,1 km)


Höhere Bundeslehranstalten, Bundesfachschulen und Kolleg für wirtschaftliche Berufe (1,4 km)


 


Einkaufen


PENNY Markt (700 m)


BILLA PLUS (800 m)


Billa (800 m)


SPAR (1,4 km)


Lidl (1,5 km)


HOFER (1,8 km)


Bipa(1 km)


dm Drogeriemarkt (1,3 km)


 


Bäckerei


Bäckerei Felber (450 m)


Backhaus Annamühle (550 m)


Weitere Bäckereien (ca. 1 km)


 


Restaurant


Chinarestaurant zum goldenen Panda (200 m)


Schnitzelimbiss (350 m)


Streiterhof (400 m)


Ling's Kitchen (550 m)


Weitere Restaurants (ca. 1km)


 


Bank


Sparkasse (400 m)


Santander (750 m)


BAWAG PSK (850 m)


Erste Bank (1 km)


HYPO NOE (1,1 km)


UniCredit Bank Austria (1,2 km)


Raiffeisenbank (1,2 km)


VOLKSBANK (1,2 km)


 


Post


Leesdorfer Hauptstraße 68 (450 m)


 


Apotheke


Marien-Apotheke (100 m)


 


Gesundheit


Landesklinikum Baden (1 km)


Badener Tagesklinik (1,1 km)


Praktische Ärzte (im Umkreis 500m - 1km)



Lage

3 Minuten zum Bahnhof Baden und 10 Minuten in's Zentrum!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <500m

Flächen

  • Kellerfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2031-11-07
  • Energiepass HWB: 400.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1897

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Attemsgasse 71220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktChristian K. Wimmer
Faxnummer00431 277 88 5
Referenz ID5820/46
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 520422891 | Zuletzt geändert: 05.08.2022, 15:25 Uhr