TRAUMHAFTE BAUGRUNDSTÜCKE IN ZENTRUMSNÄHE VON HAINBURG AN DER DONAU

Zum Verkauf gelangen zwei tolle Baugrundstücke in Hanglage nahe dem Stadtzentrum von Hainburg an der Donau. Die beiden Grundstücke weisen die Widmung Bauland-Wohngebiet und eine leichte Trapezform auf. 

 

Maße und Größe der Baugrundstücke:

 

  Fläche Breite Länge Kaufpreis Grundstück 1 776 ca. 18 m ca. 43 m 280.000,-- Grundstück 3 783 ca. 20 m ca. 39 m 313.200,--

 

 

Die Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor:

• Bauklasse I und II
• Bebauungsdichte: 35 %
• Bauweise: offen oder gekuppelt
• Zur vorderen Grundgrenze ist eine Baufluchtlinie von 3 m einzuhalten
• max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück

Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist eine offene Verbauung anzustreben bzw. sinnvoll. Aktuell liegt ein Teilungsplanentwurf vor, der demnächst verbüchert wird.

 

Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet.

Lage: Die Grundstücke sind ruhig und doch zentral gelegen. Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider. Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Schulen:
Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen, gibt es auch eine fachspezifische Musikschule in Hainburg an der Donau.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und rasch fußläufig in der Umgebung zu erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle (u.a. Slovak Lines) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Individualverkehr:
Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 45 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 20 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 25 min. das McArthurGlen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 30 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 15 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava.

Freizeitmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Innenstadt von Hainburg an der Donau mit ihren Sehenswürdigkeiten. Hainburg an der Donau bietet aber auch unzählige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. direkt an der Donau oder im Freibad "Bergbad" sowie eine Vielzahl an Sportvereinen.

Region: Bratislava Berg Wolfsthal Bad Deutsch Altenburg Bruck an der Leitha


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m