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12.490m² unbebautes Betriebsgrundstück im Marchfeld

12.496
Kauf
Zuletzt geändert: 22.04.2024, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 678236954
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Atrium Global Investment
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KontaktOlga Konzier

Objektstandort

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    12.496 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.400.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Betriebsgrundstück nur wenige Minuten von Wien enfernt !!


Das Objekt mit ca. 12.496 m² befindet sich in einem Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung.


Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar.


Es liegt bei der Gemeinde leider kein Bebauungsplan vor.


Widmung : BB Bauland-Betriebsgebiet


DIE BAUORDNUNG DES LANDES  NIEDERÖSTERREICH § 54 :


Ein Neu oder Zubau eines Hauptgebäudes ist auf einem als Bauland, ausgenommen Bauland-Industriegebiet und Bauland- Verkehrsbeschränktes IG, gewidmenten Grundstück, für das kein Bebauungsplan gilt oder keine Festlegung der Bebauungsweise oder höhe enthält, nur zulässig, wenn es in seiner Anordnung auf dem Grundstück ( Bebauungsweise) oder in seiner Höhe ( Bauklasse) von den in seiner Umgebung bewilligten Hauptgebäuden nicht abweicht. Die Umgebung umfasst einschließlich des Baugundstücks alle Grundstücke im Bauland, ausgenommen Bauland-Industriegebiet und Bauland Verkehrsbeschränktes Industriegebiet, die vom Baugrundstück aus innerhalb einer Entfernung von 100 Meter baubehördlich bewilligten Hauptgebäude oder - teile aufweisen.


Kaufpreis: 1.400.000,-


Provision: 3% zzgl. 20% Ust.


 


Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !


Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf ca. 7 min. Autofahrt entfernt.
Die Supermärkt ( Billa, Spar ) sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar

Region: Glinzendorfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8500m

Verkehr
Bahnhof <3000m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Atrium Global Investment
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Adresse
Stadiongasse 4 Top V1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOlga Konzier
Referenz ID350
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 678236954 | Zuletzt geändert: 22.04.2024, 16:25 Uhr

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