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BAUGRUND- IDYLLISCHER RUHELAGE - GÄNSERNDORF SÜD ca 952 m2

952
Kauf
Zuletzt geändert: 11.11.2020, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 418275749
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Heribert FRITZSCHE e.U.
Heribert FRITZSCHE e.U.

Telefon 1004318105632
Telefon 206643401040
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KontaktHeribert FRITZSCHE

Objektstandort

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    952 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ca 952 m2 ebener Baugrund in Gänserndorf-Süd in Ruhelage - nach Teilung


Das Grundstück befindet sich in einer typischen Einfamilienhausgegend mit Grünblick.


Die Umgebung ist mit Einfamilienhäuser bebaut und in Ruhelage gelegen.


Gänserndorf Zentrum mit Gewerbegebiet, Einkaufszentren und Einkaufsmöglichkeiten aller erdenklichen Art, ist in wenigen Minuten mit dem PKW od. Bus erreichbar


Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis beinhaltet.


Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand und wurde die letzten Jahre als Sommerresidenz mit einem Mobilheim genutzt.


 


KAUFPREIS:    EUR  329.000,00  incl. Aufschließungskosten, ohne Anschlusskosten der Wohneinheiten

Zusätzliche Kosten:  Das Grundstück wird abgeteilt und durch einen Geometer nach Vorschrift vermessen.


Diese Kosten belaufen sich auf maximal   EUR 2.900,- die vom Käufer zu tragen sind.


Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis - je nach Angebot des Käufers und Annahme durch den Abgeber.


LAGE / Infrastruktur:

Das Grundstück befindet sich in eine beliebten Wohngegend, für Einfamilienhäuser geeignet.


Familienfreundliche Umgebung durch gute Verkehrsanbindungen, Bus (Station vor dem Grundstück) - Schulbus


Kindergarten im Ort


Schulen: Vorschulen, Höhere und Berufsbildende Schule in nahe Umgebung 


Einkaufsmöglichkeiten in der Ortschaft - SPAR, Billa


Einkaufszentrum - Gewerbepark Gänserndorf mit allen erdenklichen Märkten ca 5 min PKW


Schnellbahnanschluß in Gänserndorf und Strasshof


Busverbindungen zu alle Umliegenden Ortschaften bis nach Wien.


 


GRUNDSTÜCKSGRÖßE gesamt:

Gesamtgröße verbleibend nach Teilung  ca  952 m2


Straßenfront   ca 17 m


Tiefe               ca 56 m


Abweichung jedoch geringfügig möglich - genaue Vermessung durch einen Geometer der die Teilung vornimmt.


Vor einer Bebauung ist eine Vermessung notwendig die in Dieser Abwicklung bereits beinhaltet ist.


 


BEBAUUNG - BAUKLASSE:

Bauklasse   I + II  offen od. gekoppelt  -  (KG-EG-OG-DG nach Einhaltung der Bauordnung)


150 m2 + 4 % der Grundstücksgröße


Maximale Verdauung gesamt bei 1.904 m2  =  226,16 m2 Verbauere Fläche + Nebengebäude


 


BEBAUNGSBEWILLIGUNG:

Derzeitiger Baustopp für Doppelhäuser


Einfamilienhäuser können nach Absprache mit der Gemeind und Einhaltung der Bestimmungen errichtet werden und eine Baubewilligung erlangt werden.


 


Alle Angaben ohne gewähr:


FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:
  • Hypothekardarlehen / Wohndarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONEN
  • Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten /  Partnerbetriebe
  • unsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein - kostenlos!
  • INFORMATION  KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH  =  EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!!
  FÜR INFORMATION, BERATUNG UND BESICHTIGUNG stehen wir gerne zur Verfügung Besichtigung an Wochenenden und Feiertagen gegen Voranmeldung möglich

 


Heribert FRITZSCHE  office@im-mo.at                  +43 (0)664 340 10 40

 


 


 


 


 


 



Lage

  • Region: Gänserndorf Zentrum
  • Bahnhof <3000m
  • Kindergarten <2000m
  • Schule <2000m
  • Bank <3000m
  • Post <3500m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <3500m
  • Arzt <3500m
  • Apotheke <3500m
  • Klinik <4500m
  • Nahe Gänserndorf Zentrum, Strasshof

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 345,59 Eur

Anbieterdetails

Heribert FRITZSCHE e.U.
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Adresse
Rechte Wienzeile 233/5a1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktHeribert FRITZSCHE
Referenz ID360
Telefon 1004318105632
Telefon 206643401040
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