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Objektinformation

Objekttyp
Grundstück 
Grundfläche
449 m²
Besitzform
Kauf 
Verfügbar
ab sofort

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut bemessener rechteckiger ebener Baugrund im Wohngebiet Gänserndorf-Süd.
Gänserndorf verfügt als Bezirkshauptstadt über beste infrastrukturelle Einrichtungen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nach Fertigstellung der S1 (Spange Ost) wird die Stadt zusätzlich an Attraktivität gewinnen.
Das Grundstück liegt in einem äußerst ruhigen Wohngebiet und neu erschlossenen Bereich des Stadtteils Gänserndorf-Süd.
Eine aktuelle Bausperre der Gemeinde ist bis Jänner 2021 gültig. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus wird im Normalfall aber genehmigt.
Es ist zu erwarten, dass mit Aufhebung der Bausperre und nach Fertigstellung der Spange Ost die Grundstückpreise in diesem Bereich noch weiter als bisher ansteigen werden.


Bemerkenswertes:
- Ruhige und verkehrsarme Wohnlage
- Ebenes Grundstück
- Sehr gute Grundausmaße

Eckdaten:
- Größe: 449 m²
- Breite zur Straßenfront: ca. 26m
- Tiefe: ca. 17m
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Bauklasse I (5m Bauhöhe + Dachgeschoss)
- Offene Bauweise
- ca. 170 m² verbaubare Fläche
- 3m Bauwich
- Bausperre bis Jänner 2021

Kosten:
Kaufpreis: VB EUR 135.000.-
Aufschließungskosten: Ca. EUR 15.000,-
Anschlussgebühren (Kanal Wasser): ca. EUR 5.000,-
Die Kosten für den E-Anschluss sind im Kaufpreis bereits enthalten
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Verkehrsanbindung:
Stadtzentrum Gänserndorf 4km
Stadtbus - ca. 3 Min. zu Fuß

Kindergärten, Volksschulen u. NMS in Gänserndorf, Strasshof od. Obersiebenbrunn
Gymnasium, Handelsschule u. Handelsakademie in Gänserndorf
Alle Einkäufe in Gänserndorf möglich
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Objektstandort

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