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Objektinformation

Objekttyp
Gewerbegrundstück 
Grundfläche
2995 m²
Besitzform
Pacht 

Objektbeschreibung

Nur 15 km entfernt von Wien, in zentrale Lage zwischen Wien und Bratislava lassen sich Ihre Unternehmensvisionen verwirklichen. Auf diesem rund 3000 m² großen Betriebs-/Industriebaugrund welcher langfristig vermietet wird können Sie Ihren neuen Unternehmensstandort errichten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, inklusive Anbindung an das Autobahn- und Schienenverkehrsnetz.

Das Grundstück ist als Industriegebiet mit 60 prozentiger Verbauungsdichte gewidmet womit genügend Platz für Ihr Unternehmensgebäude gegeben ist. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße und alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen welche ein Unternehmen benötigt können angeschlossen werden.


Die Aufschließungskosten sind vom Mieter zu tragen, derzeit EUR 74.975,43

In der Umgebung entsteht ein großer Gewerbe- & Industriepark womit Synergien gegeben sind. Darüber hinaus ist die Marchfeld-Akademie mit eigenem Campus geplant welche bestausgebildete Arbeitskräfte zur Verfügung stellen wird.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 6.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 3.600,00
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.000,00
Mietvertragsvergebührung kommt noch hinzu

Gesamt (exkl. Mietvertragsvergebührung): EUR 10.600,00



Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.


Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.


Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.


immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0


 




Widmung: BI


Straßenfront: 35m


Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: möglich
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: möglich
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <7500m
  • Kindergarten <1500m
  • Schule <2500m
  • Bank <2000m
  • Post <2000m
  • Polizei <3500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <2500m
  • Klinik <10000m
  • Bäckerei <2500m
  • Strasshof an der Nordbahn verfügt darüber hinaus über 2 S-Bahnstationen und Busverbindungen. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt mit der S-Bahn ca. 25 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt, es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule, Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung. Nach Fertigstellung der S8 Marchfeldschnellstraße sind Sie an das überregionale Autobahnnetz angebunden womit die beiden internationalen Airports (Wien Schwechat und Bratislava) noch schneller erreicht werden können.

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000 Eur
  • Mietpreis pro m²: 0,33 Eur
  • Kaution: 6.000,00 EUR
  • Kaution: 6000
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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