Betriebs-/ Industriebaugrund mit beträchtlichen Entwicklungsmöglichkeiten

2.995
Pacht
Zuletzt geändert: 04.03.2021, 11:08 Uhr | willhaben-Code: 286434770
Bild 1 von 4 - Vorderansicht

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

KontaktThomas Kubicek

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    2.995 m²
  • Besitzform
    Pacht

Preisinformation

Pacht€ 1.000
Maklerprovision: 3.600,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Nur 15 km entfernt von Wien, in zentrale Lage zwischen Wien und Bratislava lassen sich Ihre Unternehmensvisionen verwirklichen. Auf diesem rund 3000 m² großen Betriebs-/Industriebaugrund welcher langfristig vermietet wird können Sie Ihren neuen Unternehmensstandort errichten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, inklusive Anbindung an das Autobahn- und Schienenverkehrsnetz.

Das Grundstück ist als Industriegebiet mit 60 prozentiger Verbauungsdichte gewidmet womit genügend Platz für Ihr Unternehmensgebäude gegeben ist. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße und alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen welche ein Unternehmen benötigt können angeschlossen werden.


Die Aufschließungskosten sind vom Mieter zu tragen, derzeit ca. EUR 75.000,-

In der Umgebung entsteht ein großer Gewerbe- & Industriepark womit Synergien gegeben sind. Darüber hinaus ist die Marchfeld-Akademie mit eigenem Campus geplant welche bestausgebildete Arbeitskräfte zur Verfügung stellen wird.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 6.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 3.600,00
1. Miete EUR 1.000,00
Mietvertragsvergebührung kommt noch hinzu

Gesamt (exkl. Mietvertragsvergebührung): EUR 10.600,00


Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.


Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.


Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.


immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0


 




Widmung: BI


Straßenfront: 35m


Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: möglich
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: möglich
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

  • Strasshof an der Nordbahn verfügt darüber hinaus über 2 S-Bahnstationen und Busverbindungen. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt mit der S-Bahn ca. 25 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt, es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule, Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung. Nach Fertigstellung der S8 Marchfeldschnellstraße sind Sie an das überregionale Autobahnnetz angebunden womit die beiden internationalen Airports (Wien Schwechat und Bratislava) noch schneller erreicht werden können.
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <7500m
  • Schule <2500m
  • Kindergarten <1500m
  • Bank <2000m
  • Post <2000m
  • Polizei <3500m
  • Supermarkt <2000m
  • Bäckerei <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <2500m
  • Klinik <10000m

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000 Eur
  • Mietpreis pro m²: 0,33 Eur
  • Kaution: 6.000,00 EUR
  • Kaution: 6000

Videos und Dokumente


Anbieterdetails

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Adresse
Donaufelderstrasse 2611220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktThomas Kubicek
Immobilien Card
Referenz ID2003/10346
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 286434770 | Zuletzt geändert: 04.03.2021, 11:08 Uhr