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Betriebsbaugrund im Zentrum

5.500
Pacht
Zuletzt geändert: 12.09.2021, 04:30 Uhr | willhaben-Code: 286434771
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Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
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KontaktThomas Kubicek

Objektstandort

2301 Groß-Enzersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    5.500 m²
  • Besitzform
    Pacht

Preisinformation

Pacht€ 5.280
Maklerprovision: 19.008,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur langfristigen Vermietung gelangt ein unbebautes Betriebsbaugrundstück im Ausmaße von ca. 5.500 m². Dieses befindet sich mitten im Zentrum von Groß Enzersdorf, hinter dem Raiffeisen Lagerhauses.


Die Widmung ist BB (Betriebsbaugebiet) der Bauklasse I und II, 40% verbaubar, offene oder gekuppelte Bauweise, 8m Gebäudehöhe. Die Monatsmiete beträgt EUR 0,96 / per m². Eine Mehrwertsteuer wird nicht eingehoben. Die Aufschließung ist vom Mieter durchzuführen. 


Die Großgemeinde Groß Enzersdorf verfügt derzeit über ca. 8.000 Einwohner. Mit der Nordostumfahrung wird die Kaufkraft in diesem Bezirk weiter wachsen.


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Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.


immo-kubicek.at+43 1 2031168-0


 




Widmung: BB I,II, 40%, o,k


Straßenfront: 95m


Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: möglich
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: möglich
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

  • Der Ortskern Groß Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute öffentliche Anbindungen. Der Großenzersdorfer Busbahnhof, mit seinen Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation (26A Richtung U1 und U2) sowie das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeldcenter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert wäre, dass sich sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten im Ort befinden. Mittwoch- und Samstagvormittag findet unter freien Himmel ein Bauernmarkt am Hauptplatz und im Burghof statt. Die Großgemeinde verfügt über mehrere Schulen wie Mittelschule, Musikschule, Polytechnikum, 2 Volkschulen, eine Ökohauptschule, eine sonderpädagogische Einrichtung und ein Gymnasium. Zusammen decken sie ein breites Spektrum vom Bildungsweg ab und bieten mit den 6 Kindergärten auf dem Gebiet der Großgemeinde ein umfassendes und gut erreichbares Angebot für die Jugend. Groß Enzersdorf verfügt über mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, Kliniken, Apotheken und das Rote Kreuz. Das EKZ Marchfeld Center garantiert eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist durch den Wiener Linien Bus 26A (Kernzone 100), die Katastralgemeinden durch den Postbus (Linie 391) an Wien angebunden.
  • Region: Groß Enzersdorf, Zentrum
  • U-Bahn <4000m
  • Bahnhof <4000m
  • Autobahnanschluss <7500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <9500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <6500m
  • Klinik <9500m

Zusatzinformationen

  • Mietdauer: 30 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5280 Eur
  • Mietpreis pro m²: 0,96 Eur
  • Kaution: 15.000,00 EUR
  • Kaution: 15000

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Anbieterdetails

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Adresse
Donaufelderstrasse 2611220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktThomas Kubicek
Immobilien Card
Referenz ID2003/8615
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 286434771 | Zuletzt geändert: 12.09.2021, 04:30 Uhr