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Grünruhelage - 1080m2 - Bauland Wohngebiet

1.080
Kauf
Zuletzt geändert: 04.06.2024, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 718621514
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KontaktNicole Straub

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.080 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 1.080m² im Bezirk Gänserndorf. Es ist als Bauland gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.


 


Eckdaten:


 


  • Flächenwidmung BW


  • Bebauungsdichte: 30 % 


  • Bauweise: offen 


  • kein Altbestand


  • kein Bauzwang


  • nicht Aufgeschlossen


  • Gebäudehöhe 7^


  • Ruhige Gegend - Grünruhelage


  • 1080m2 Grundstücksfläche


 


 


Höhe 7^:


Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden.


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Lage des Grundstücks ist durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 406,48 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktNicole Straub
Referenz ID6922
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willhaben-Code: 718621514 | Zuletzt geändert: 04.06.2024, 17:10 Uhr

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